Mijn favorieten

Terug naar de resultaten
Te koop
Aylvalaan 31 in Maastricht 6212 BB

Aylvalaan 31

6212 BB Maastricht
Vraagprijs € 478.000,- k.k.

Omschrijving

Aan de populaire Aylvalaan staat dit mooie, karakteristieke herenhuis met een brede woonkamer, aparte keuken, vier ruime slaapkamers, badkamer, wasruimte (mogelijk tweede badkamer) en een praktisch souterrain. De voorgevel is een stuk breder dan de achtergevel en de knusse achtertuin is op het zuiden gesitueerd. Fietsen kunnen op eigen terrein in de voortuin geparkeerd worden; binnen tref je...
Lees meer

Kenmerken

Soort object Woonhuis Bouwjaar 1920 Woonoppervlakte 153 m² Aantal kamers 7
Lees meer

Omschrijving

Aan de populaire Aylvalaan staat dit mooie, karakteristieke herenhuis met een brede woonkamer, aparte keuken, vier ruime slaapkamers, badkamer, wasruimte (mogelijk tweede badkamer) en een praktisch souterrain. De voorgevel is een stuk breder dan de achtergevel en de knusse achtertuin is op het zuiden gesitueerd. Fietsen kunnen op eigen terrein in de voortuin geparkeerd worden; binnen tref je diverse authentieke elementen aan zoals paneeldeuren, olmen trappartij, glas-in-lood en pitch pine vloeren.

Vanuit de Aylvalaan loop je zo via het Stadspark het historische centrum van Maastricht in. In Sint Pieter zijn diverse winkels en speciaalzaken, een goede basisschool met BSO en de welbekende Sint Pietersberg. De ligging ten opzichte van de universiteit, de medische faculteit en de uitvalswegen richting de Prins Willem Alexandertunnel (A2 en A79) is uitstekend. Vanuit de woning heb je uitzicht op de brede laan met karakteristieke hoge bomen; dit is een mooie plek om te wonen.

Indeling:

Begane grond:
Via de voortuin kom je bij de entree met aansluitende hal; kenmerkend voor de bouwperiode zijn de hoge plafonds en de authentieke elementen waaronder de trapopgang, glas-in-lood en paneeldeuren. In de hal zijn de meterkast, toiletruimte met fonteintje en heb je toegang tot het souterrain.

Veel woningen uit deze bouwperiode hebben een diepe, smalle woonkamer en zijn relatief donker. De Aylvalaan 31 onderscheidt zich hiervan: breed en met grote ramen die zorgen voor tuincontact en veel lichtinval. De pitch pine vloer, erker en de glas-in-lood ramen zijn de sfeermakers en de leefruimte is goed in te delen met een zit- en een eetgedeelte. Openslaande deuren geven toegang tot de besloten achtertuin. In de uitbouw is de gezellige keuken waar plek is voor een (ontbijt)tafel. De hoekopstelling heeft een granieten werkblad, volop bergruimte in de onder- en bovenkasten en diverse inbouwapparatuur: een keramische kookplaat met afzuigkap, koelkast en een combi-magnetron. Bij de gootsteen is een groot raam aan de zuidkant en er is een deur naar de achtertuin.


Souterrain:
Het souterrain is te bereiken vanuit de hal en is verdeeld in drie ruimten; ideaal als berging of hobbyruimte.


Eerste verdieping:
Vanaf de overloop heb je toegang tot twee grote slaapkamers en de badkamer. De hoofdslaapkamer heeft een deur naar het balkon boven de erker en mooi uitzicht op de Aylvalaan; de tweede slaapkamer heeft een grote ramen aan de voor- en achterzijde. Beide slaapkamers hebben dezelfde pitch pine vloer als de begane grond en glas-in-loodramen; de juiste sfeer is onmiskenbaar aanwezig. De badkamer is ingericht met een ligbad, toilet en een wastafel met spiegel en planchet; de wanden zijn merendeels betegeld in een lichte kleurstelling. Het dakterras is toegankelijk vanaf de overloop; hier geniet je volop van de zonnestralen.


Tweede verdieping:
De volwaardige tweede verdieping is verdeeld in een L-vormige overloop, twee slaapkamers en een wasruimte (mogelijk tweede badkamer). In de wasruimte hangt de cv-ketel, staat de wasmachine en is een wastafel met warm en koud water. Beide slaapkamers zijn bovengemiddeld ruim; één van de kamers heeft een vaste kastenwand. Als als de begane grond en de eerste verdieping ligt hier een karakteristieke houten vloer.


Derde verdieping:
Via een luik te bereiken bergzolder.


Exterieur:
De ruime voortuin zorgt voor veel privacy en draagt bij aan de vriendelijke uitstraling van de woning. De halfhoge haag zorgt voor privacy en in de voortuin is plek voor het stallen van fietsen en een tuinbankje om van de schaduw te genieten.
Achter de woning is een brede, ondiepe tuin op het zuiden. De leibomen en de houten schutting zorgen voor privacy; verder heb je de mogelijkheid om op het balkon op de eerste verdieping van de zon te genieten. In de hoek van de tuin staat een eenvoudige berging.


Bijzonderheden:
- verwarming en warm water via een cv-ketel;
- de houten kozijnen zijn deels voorzien van isolatieglas en glas-in-loodramen;
- canadese pitch pine vloeren op de begane grond, eerste- en tweede verdieping;
- diverse authentieke elementen waaronder glas-in-lood ramen, paneeldeuren, origineel hang-/sluitwerk en een olmen trappartij;
- brede voortuin (o.a. voor fietsen), besloten achtertuin (zuid) en een balkon (zuid);
- vier ruime slaapkamers en de mogelijkheid voor een tweede badkamer.
- schriftelijkheidsvereiste: Ter bescherming van de belangen van zowel koper als verkoper, wordt uitdrukkelijk gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand komt nadat koper en verkoper de koopovereenkomst hebben getekend.
Overdracht Status Beschikbaar Vraagprijs € 478.000,- kosten koper Aanvaarding In overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning herenhuis Type woning tussenwoning Kwaliteit woning Normaal Bouwjaar 1920 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg en in woonwijk Indeling Woonoppervlakte 153 m² Perceeloppervlakte 145 m² Overige inpandige ruimte 35 m² Inhoud 540 m³ Aantal kamers 7 Aantal slaapkamers 4 Aantal woonlagen 3 woonlagen en een kelder en een zolder Energie Isolatie Gedeeltelijk dubbel glas Warmwater C.V.-Ketel Verwarming C.V.-Ketel Combiketel Ja Brandstof Gas Eigendom Eigendom Buitenruimte Tuin Achtertuin, Voortuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 20 m² (5.0 m bij 4.0 m) Ligging hoofdtuin Zuid Kwaliteit tuin normaal Bergruimte Schuur / Berging Inpandig Parkeergelegenheid Garage Geen garage Parkeerfaciliteiten Betaald parkeren, Parkeervergunningen Dak Soort dak samengesteld dak Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Maastricht Sectie D Perceelnummer 2079 Oppervlakte 145 m² Eigendomssituatie Volle eigendom
Route van naar Aylvalaan 31, 6212 BB Maastricht

Doorsturen

Gebruik het onderstaande formulier om deze woning door te sturen.
Uw gegevens
Gegevens ontvanger
Opmerkingen

Contact

Gebruik het onderstaande formulier om contact met ons op te nemen.
Persoonsgegevens
Adresgegevens
Contactgegevens
Opmerkingen
Privacy
Ik ga akkoord met de privacyverklaring

Brochure

Bedankt voor uw interesse. U ontvangt de brochure per email.

Contact

Bedankt voor uw reactie. We zullen zo spoedig mogelijk contact met u opnemen.

Doorsturen

Deze woning wordt doorgestuurd naar de door u opgegeven gegevens.