Mijn favorieten

Terug naar de resultaten
Te koop
Mergelweg 4 in Maastricht 6212 XH

Mergelweg 4

6212 XH Maastricht
Vraagprijs € 495.000,- k.k.

Omschrijving

Achter deze mooie voorgevel gaat een goed onderhouden, ruime woning schuil met vier slaapkamers, twee badkamers, een aparte wasruimte, volop bergruimte, luxe keuken en een tuingerichte woonkamer. In 2005 is de woning met hoogwaardige en duurzame materialen gerenoveerd; het resultaat spreekt tot de verbeelding. Opvallend is de dubbele entree; lang geleden was hier een kapsalon met woning gevestigd....
Lees meer

Kenmerken

Soort object Woonhuis Woonoppervlakte 188 m² Aantal kamers 7
Lees meer

Omschrijving

Achter deze mooie voorgevel gaat een goed onderhouden, ruime woning schuil met vier slaapkamers, twee badkamers, een aparte wasruimte, volop bergruimte, luxe keuken en een tuingerichte woonkamer. In 2005 is de woning met hoogwaardige en duurzame materialen gerenoveerd; het resultaat spreekt tot de verbeelding. Opvallend is de dubbele entree; lang geleden was hier een kapsalon met woning gevestigd. Fietsen kunnen binnen geparkeerd worden en voor de auto kun je een parkeervergunning aanvragen. Al met al een woning die perfect is als je niet wilt klussen maar wel heel graag in Sint Pieter wilt wonen.

De woning staat aan het begin van de Mergelweg vlakbij de Vijfsprong waar enkele restaurants gevestigd zijn. Loop je de Luikerweg verder omhoog dan loop je het natuurgebied rondom de Sint Pietersberg in; verder zijn in de buurt en kinderopvang, basisschool, BSO, buurtsupermarkt, sportfaciliteiten, een natuurspeeltuin en diverse speciaalzaken. Na een wandeling door het Stadspark sta je in het historische centrum; het is niet voor niets dat Sint Pieter bij veel mensen hoog op het wensenlijstje staat.


Indeling:

Begane grond:
Aan de voorzijde is de dubbele entree met portaal, meterkast, fietsenberging en het gastentoilet voorzien van een wandcloset en fonteintje. Via een matglazen pui met deur heb je toegang tot de luxe woonkeuken met lichtinval via de brede ramen.
De uitgebreide keukenopstelling heeft veel bergruimte, een stoer betonnen werkblad en alle denkbare inbouwapparatuur: een inductiekookplaat met afzuigkap, een wijnkast, oven, koelkast en een vaatwasser. Naast de keuken is de inpandige bijkeuken/berging. Via een fraaie trap bereik je de lager gelegen woonkamer met een parketvloer, vloerverwarming en brede schuifpui naar privacyrijke tuin. Het speelse niveauverschil tussen de woonkamer en keuken alsmede de openheid van de totale leefruimte zal velen tot de verbeelding spreken.

Eerste verdieping:
Via een mooie trapopgang in de woonkamer heb je toegang tot een matglazen deur en een achtergelegen overloop.
Aan de voorzijde zijn een toiletruimte en de trap naar de tweede verdieping; verder zijn er twee (slaap)kamers en de eerste badkamer. De (slaap)kamers hebben een en-suite verbinding en zijn momenteel in gebruik als masterbedroom en kantoor-/studeerruimte. Opvallend zijn de uitstekende afwerking en het vele lichtinval; daarnaast heeft de kamer aan de voorzijde een brede inbouwkast met schuifdeuren. Vanuit de badkamer kom je in de semi-open badkamer met een inloopdouche, ligbad met whirlpool, vaste wastafel en een mooie tegelvloer voorzien van vloerverwarming.

Tweede verdieping:
volop ruimte op de tweede verdieping; hier zijn een overloop, wasruimte, twee slaapkamers en de tweede badkamer. De wasruimte heeft een toilet, bidet, vaste wastafel en de aansluitingen voor de wasmachine en droger; de badkamer heeft azuurblauwe mozaïektegels, een ligbad, vaste wastafel en behaaglijke vloerverwarming.

Derde verdieping:
Via een vlizotrap bereikbare ruime zolderberging met de mogelijkheid voor het realiseren van twee extra slaapkamers.


Exterieur:
Vanuit de woonkamer heb je toegang tot de geheel bestrate, ommuurde achtertuin met een overkapping en een situering op het noordwesten.


Algemeen:
- De woning is in 2005 compleet gerenoveerd en afgewerkt met zeer duurzame materialen van hoogwaardige kwaliteit;
- De gehele woning (m.u.v. sanitaire ruimten) heeft een parketvloer en ingebouwde plafondverlichting;
- De woonkamer en beide badkamers zijn voorzien van vloerverwarming;
- Verwarming en warm water via een cv-ketel (Remeha, 2006);
- Hardhouten kozijnen met isolatieglas;
- Schriftelijkheidsvereiste: Ter bescherming van de belangen van zowel koper als verkoper, wordt uitdrukkelijk gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot
deze onroerende zaak eerst dan tot stand komt nadat koper en verkoper de koopovereenkomst hebben getekend.
Overdracht Status Beschikbaar Vraagprijs € 495.000,- kosten koper Aanvaarding In overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning eengezinswoning Type woning tussenwoning Kwaliteit woning Normaal Kenmerken split-level woning Bouwperiode 1906-1930 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging In woonwijk Indeling Woonoppervlakte 188 m² Perceeloppervlakte 174 m² Overige inpandige ruimte 11 m² Inhoud 682 m³ Aantal kamers 7 Aantal slaapkamers 4 Aantal woonlagen 3 woonlagen Energie Energieklasse C Energie einddatum 30-09-2025 Verwarming C.V.-Ketel C.V.-Ketel Remeha Bouwjaar C.V.-Ketel 2006 Warmwater C.V.-Ketel Isolatie Dakisolatie, Muurisolatie, Dubbel glas Combiketel Ja Brandstof Gas Eigendom Eigendom Buitenruimte Tuin achtertuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 64 m² (8.5 m bij 7.5 m) Ligging hoofdtuin Noord, West Kwaliteit tuin normaal Bergruimte Schuur / Berging inpandig Voorzieningen Voorzien van elektra Parkeergelegenheid Garage Geen garage Parkeerfaciliteiten betaald parkeren, parkeervergunningen Dak Soort dak zadeldak Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Voorzieningen Mechanische ventilatie Ja TV-Kabel Ja Schuifpui Ja Kadastrale gegevens Gemeente Sint Pieter Sectie A Perceelnummer 1726 Oppervlakte 174 m² Eigendomssituatie Volle eigendom
Route van naar Mergelweg 4, 6212 XH Maastricht
U kunt de brochure hier downloaden

Doorsturen

Gebruik het onderstaande formulier om deze woning door te sturen.
Uw gegevens
Gegevens ontvanger
Opmerkingen

Contact

Gebruik het onderstaande formulier om contact met ons op te nemen.
Persoonsgegevens
Adresgegevens
Contactgegevens
Opmerkingen
Privacy
Ik ga akkoord met de privacyverklaring

Brochure

Bedankt voor uw interesse. U ontvangt de brochure per email.

Contact

Bedankt voor uw reactie. We zullen zo spoedig mogelijk contact met u opnemen.

Doorsturen

Deze woning wordt doorgestuurd naar de door u opgegeven gegevens.