Mijn favorieten

Terug naar de resultaten
Te koop
Prins Bisschopsingel 47 in Maastricht 6212 AB

Prins Bisschopsingel 47

6212 AB Maastricht
Vraagprijs € 595.000,- k.k.

Omschrijving

Dit stijlvolle herenhuis met diepe achtertuin op het zonnige zuiden is grotendeels gemoderniseerd met behoud van diverse stijlelementen en staat aan de rand van het populaire Villapark. De woonkamer en-suite met eiken parketvloer, de hoge ornamentenplafonds, diverse schouwen, paneeldeuren en ramen met roedeverdeling zorgen voor een sfeervol ensemble. Dankzij de aanwezigheid van vijf slaapkamers is...
Lees meer

Kenmerken

Soort object Woonhuis Bouwjaar 1905 Woonoppervlakte 232 m² Aantal kamers 10
Lees meer

Omschrijving

Dit stijlvolle herenhuis met diepe achtertuin op het zonnige zuiden is grotendeels gemoderniseerd met behoud van diverse stijlelementen en staat aan de rand van het populaire Villapark. De woonkamer en-suite met eiken parketvloer, de hoge ornamentenplafonds, diverse schouwen, paneeldeuren en ramen met roedeverdeling zorgen voor een sfeervol ensemble. Dankzij de aanwezigheid van vijf slaapkamers is dit object uitermate geschikt voor een groter gezin, om wonen en werken met elkaar te combineren of voor het ontvangen van gasten. De akoestische isolatie beperkt het geluid aan de voorzijde; aan de achterzijde ervaar je prettige rust in de diepe tuin.

De locatie is zeer strategisch: aan de rand van Sint Pieter/Villapark en als je de Prins Bisschopsingel oversteekt loop je zo via het Stadspark de historische binnenstad in. In de directe omgeving zijn diverse voorzieningen die het leven aangenaam maken: kinderopvang, basisonderwijs, een buurtsupermarkt, leuke horeca en diverse winkels. Binnen vijf minuten rij je de Koning Willem Alexandertunnel in en rij je via de A2 en de A79 richting Eindhoven, Heerlen en Luik.


Indeling:

Souterrain:
Vanuit de ontvangsthal heb je toegang tot het souterrain, verdeeld in twee beklinkerde ruimten voor wijn, provisie en als opslagruimte.


Begane grond:
Via de mooie voordeur kom je in de ruime hal; sfeer en karakter voeren hier de boventoon. In de hal is de mooie trap naar de bovenverdieping en heb je toegang tot het souterrain, de toiletruimte met fonteintje en de garderobenis.

De woonkamer en-suite is een mooie leefruimte met rijk gedecoreerde plafonds, inbouwkasten en twee schouwen waarvan één met een gashaard. Aan de voorzijde is het zit-/tv-gedeelte; erachter is plek voor de lange eettafel en aan de tuinzijde is een tweede zithoek die je ook kunt gebruiken als werkplek voor jezelf of als speelplek voor inwonende kinderen. Het zit- en eetgedeelte zijn afgewerkt met een eiken plankenvloer; in het achterste gedeelte ligt een natuurstenen vloer. Via openslaande deuren heb je toegang tot het terras en de achtertuin.

De dichte keuken heeft een in 2015 geheel vernieuwde hoekopstelling met een composiet werkblad, volop bergruimte en diverse inbouwapparatuur: een vijfpits gaskookplaat met afzuigkap, een oven, magnetron, vaatwasser en een koel-/vriescombinatie. De klassieke tegelvloer vormt een mooi contrast met de moderne keukenopstelling en er is plek voor een (ontbijt)tafel. Achter de keuken is de praktische bijkeuken met de wasmachine- en drogeraansluiting en hier is de deur naar de achtertuin.


Eerste verdieping:
De ruimte op de bovenverdieping is indrukwekkend. De overloop geeft toegang tot drie grote slaapkamers, de badkamer en de separate toiletruimte met fonteintje.

De slaapkamer aan de voorzijde heeft een schouw en openslaande deuren naar het balkon aan de voorzijde; de kamer aan de achterzijde heeft een schouw, inbouwkasten en openslaande deuren naar het dakterras aan de zonnige achterzijde. Tenslotte de derde kamer; deze is boven de keuken en bijkeuken gelegen, heeft eveneens een schouw en is verdeeld in een slaapkamer en een achtergelegen studeer- (mogelijk kleed)kamer. Ook hier vind je in meerdere kamers de kenmerkende hoge plafonds met ornamenten, paneeldeuren en grote ramen.

De badkamer is ingericht met een riante inloopdouche, twee wastafels, een design-radiator, inbouwverlichting en een groot raam dat zorgt voor prettig lichtinval.


2e verdieping:
Via de gestoffeerde bordestrap kom je op de tweede verdieping; hier zijn een overloop, twee slaapkamers, een tussenkamer en de cv-ruimte. De kamer aan de voorzijde heeft twee dakkapellen en een dubbele wastafel; de kamer aan de achterzijde een grote dakkapel. De tussenruimte vormt de verbinding tussen de twee slaapkamers en kan gebruikt worden als studeerruimte of inloopkast; ook een tweede badkamer behoort tot de mogelijkheden.


Vliering:
In één van de slaapkamers op de tweede verdieping is een vlizotrap naar de praktische zolderberging.


Exterieur:
De voortuin is deels bestraat; dit is een prima plek om je fiets(en) te stallen. De beplanting is voor een deel groenblijvend; hierdoor heeft de tuin ook in de winter een groene uitstraling. De diepe achtertuin is op het zuiden; een fijne plek om buiten te zitten op het grote terras. De siertuin is in 2000 opnieuw aangelegd en goed onderhouden; de klassieke indeling past perfect bij het herenhuis. Bodembedekkers, diverse planten, kleurige bloemen en struiken vullen de ruimte op een prettige manier; de gemetselde tuinmuren zorgen voor privacy. Achter in de tuin zijn een tweede terras en de houten berging voor het tuingereedschap; hier kun je genieten van het zicht op de tuin en de mooie achtergevel van jouw (toekomstig) bezit.


Bijzonderheden:
- het herenhuis is gebouwd in 1905 en aangeduid als gemeentelijk monument (dominant bouwwerk') en onderdeel van het beschermd stadsgezicht;
- opvallend ruim perceel van 325m2 met een diepe achtertuin op het zuiden;
- verwarming en warm water via een HR-combiketel (Nefit, 1999) met een indirect gestookte boiler; tevens hangt er een geiser (huur) in de bijkeuken;
- deels houten en deels kunststof kozijnen met isolatieglas en extra voorzetramen aan de voorzijde ten behoeve van akoestische isolatie;
- vernieuwde elektrische installatie.
- schriftelijkheidsvereiste: Ter bescherming van de belangen van zowel koper als verkoper, wordt uitdrukkelijk gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand komt nadat koper en verkoper de
koopovereenkomst hebben getekend.
Overdracht Status Beschikbaar Vraagprijs € 595.000,- kosten koper Aanvaarding In overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning herenhuis Type woning tussenwoning Kwaliteit woning Normaal Bouwjaar 1905 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan drukke weg en in woonwijk Indeling Woonoppervlakte 232 m² Perceeloppervlakte 325 m² Overige inpandige ruimte 65 m² Inhoud 1132 m³ Aantal kamers 10 Aantal slaapkamers 5 Aantal woonlagen 3 woonlagen en een kelder Energie Verwarming C.V.-Ketel C.V.-Ketel Nefit HR Bouwjaar C.V.-Ketel 1999 Warmwater C.V.-Ketel, Geiser huur Isolatie Gedeeltelijk dubbel glas, Voorzetramen Combiketel Ja Brandstof Gas Eigendom Eigendom Buitenruimte Tuin achtertuin, voortuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 185 m² (26.45 m bij 7.0 m) Ligging hoofdtuin Zuid Kwaliteit tuin normaal Bergruimte Schuur / Berging vrijstaand hout Parkeergelegenheid Garage Geen garage Parkeerfaciliteiten betaald parkeren, parkeervergunningen Dak Soort dak mansarde dak Overig Permanente bewoning Ja Bijzonderheden monumentaal pand, beschermd stads- of dorpsgezicht Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Voorzieningen Mechanische ventilatie Ja Rolluiken Ja TV-Kabel Ja Zonwering Ja Kadastrale gegevens Gemeente Maastricht Sectie D Perceelnummer 645 Oppervlakte 325 m² Eigendomssituatie Volle eigendom
Route van naar Prins Bisschopsingel 47, 6212 AB Maastricht
U kunt de brochure hier downloaden

Doorsturen

Gebruik het onderstaande formulier om deze woning door te sturen.
Uw gegevens
Gegevens ontvanger
Opmerkingen

Contact

Gebruik het onderstaande formulier om contact met ons op te nemen.
Persoonsgegevens
Adresgegevens
Contactgegevens
Opmerkingen
Privacy
Ik ga akkoord met de privacyverklaring

Brochure

Bedankt voor uw interesse. U ontvangt de brochure per email.

Contact

Bedankt voor uw reactie. We zullen zo spoedig mogelijk contact met u opnemen.

Doorsturen

Deze woning wordt doorgestuurd naar de door u opgegeven gegevens.