Mijn favorieten

Terug naar de resultaten
Te koop
Vezeldonk 19 in Maastricht 6218 GP

Vezeldonk 19

6218 GP Maastricht
Vraagprijs € 250.000,- k.k.

Omschrijving

In Oud-Caberg staat deze halfvrijstaande woning met voormalige garage die de laatste tijd is gebruik als praktijkruimte met bovenwoning. De oorspronkelijke indeling is eenvoudig in ere te herstellen; zo kun je beneden een ruime woonkamer met keuken realiseren en heb je boven de beschikking over vier (mogelijk) vijf slaapkamers en een badkamer. De diepe garage en de tuin op het zuidoosten maken de...
Lees meer

Kenmerken

Soort object Woonhuis Bouwjaar 1970 Woonoppervlakte 172 m² Aantal kamers 8
Lees meer

Omschrijving

In Oud-Caberg staat deze halfvrijstaande woning met voormalige garage die de laatste tijd is gebruik als praktijkruimte met bovenwoning. De oorspronkelijke indeling is eenvoudig in ere te herstellen; zo kun je beneden een ruime woonkamer met keuken realiseren en heb je boven de beschikking over vier (mogelijk) vijf slaapkamers en een badkamer. De diepe garage en de tuin op het zuidoosten maken de Vezeldonk 19 tot een aantrekkelijke plek om te wonen; lekker rustig en toch vlakbij diverse voorzieningen. Wil je wonen met werken combineren dan leent deze woning zich hier uitstekend voor.

De woning staat in Oud-Caberg aan de rand van Maastricht. Via de van Akenweg loop je zo het buitengebied in en na een paar minuten fietsen ben je bij een prima buurtwinkelcentrum waar onder andere twee supermarkten zijn. De bushalte om de hoek heeft een rechtstreekse verbinding met het centrum, treinstation en het MUMC+. Voor de kinderen zijn er goede speelmogelijkheden, een basisschool en (buitenschoolse) opvang. Dankzij de vernieuwde Noorderbrug is er een snelle verbinding met de A2 en de A79.

Indeling:

Begane grond:
Bij de oprit is de entree van deze woning. De hal biedt toegang tot de meterkast, toiletruimte en de voormalige behandelkamers. Het is eenvoudig om de kamers te transformeren in een ruime woonkamer en een open keuken. Kenmerkend zijn de grote ramen die zorgen voor veel lichtinval en aan de achterzijde zijn openslaande deuren naar de achtertuin.

De aangebouwde garage is meer dan 9 meter diep en nu verdeeld in een wachtruimte, een behandelkamer en een berging. Er is een doorgang van de woning naar de garage; je kan de oorspronkelijke functie van garage in ere herstellen, een fantastische woonkeuken realiseren, wonen met werken combineren en zelfs een slaapkamer met badkamer maken waardoor gelijkvloers wonen binnen handbereik is.


Eerste verdieping:
Vanaf de overloop heb je toegang tot vier slaapkamers en de badkamer met douche, tweede toilet en een wastafel. Je kan twee slaapkamers samenvoegen tot een masterbedroom, een walk-in-closet realiseren of een kamer gebruiken om te werken of studeren ; aan jou de keuze wat je met de ruimte op deze verdieping gaat doen.


Tweede verdieping:
Via een vaste trap is de tweede verdieping bereikbaar; laatst gebruikt als berging en cv-ruimte. Qua grootte kun je met een dakkapel en/of dakramen een vijfde slaapkamer realiseren; er zijn al meerdere voorbeelden in de buurt die dit hebben gedaan.


Exterieur:
De woning heeft een leuke voortuin en je kan voor de garage eenvoudig een oprit maken. De achtertuin is op het zuidoosten en heeft een goed formaat; zo is er plek voor een moestuin, vijver of een trampoline voor de kinderen. Vanuit de woning kijk je aan de voorzijde op een groenstrook met appartementengebouw aan de overzijde van de rustige straat.


Algemeen:
- verwarming middels CV ketel (huurketel) en warm water wordt verkregen via een boiler (huur);
- de woning is voorzien van isolatieglas en rolluiken;
- goede tuinligging (zuidoost);
- voldoende parkeergelegenheid op eigen terrein (oprit);
- de woning beschikt over 4 slaapkamers; mogelijkheid realiseren 5de slaapkamer;
- schriftelijkheidsvereiste: Ter bescherming van de belangen van zowel koper als verkoper, wordt uitdrukkelijk gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand komt nadat koper en verkoper de koopovereenkomst hebben getekend
Overdracht Status Beschikbaar Vraagprijs € 250.000,- kosten koper Aanvaarding In overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning eengezinswoning Type woning halfvrijstaande woning Bouwjaar 1970 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg en in woonwijk Indeling Woonoppervlakte 172 m² Perceeloppervlakte 271 m² Inhoud 540 m³ Aantal kamers 8 Aantal slaapkamers 4 Aantal woonlagen 3 woonlagen Energie Isolatie Dubbel glas Warmwater Gasboiler huur Verwarming C.V.-Ketel Brandstof Gas Eigendom Huur Buitenruimte Tuin Achtertuin, Voortuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 81 m² (9.0 m bij 9.0 m) Ligging hoofdtuin Zuidoost Parkeergelegenheid Garage Geen garage Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren Toelichting eigen oprit Dak Soort dak zadeldak Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Redelijk Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Voorzieningen Voorzieningen Rolluiken, TV kabel Kadastrale gegevens Gemeente Maastricht Sectie N Perceelnummer 278 Oppervlakte 271 m² Eigendomssituatie Volle eigendom
Route van naar Vezeldonk 19, 6218 GP Maastricht
U kunt de brochure hier downloaden

Doorsturen

Gebruik het onderstaande formulier om deze woning door te sturen.
Uw gegevens
Gegevens ontvanger
Opmerkingen

Contact

Gebruik het onderstaande formulier om contact met ons op te nemen.
Persoonsgegevens
Adresgegevens
Contactgegevens
Opmerkingen
Privacy
Ik ga akkoord met de privacyverklaring

Brochure

Bedankt voor uw interesse. U ontvangt de brochure per email.

Contact

Bedankt voor uw reactie. We zullen zo spoedig mogelijk contact met u opnemen.

Doorsturen

Deze woning wordt doorgestuurd naar de door u opgegeven gegevens.