Mijn favorieten

Terug naar de resultaten
Te koop
Henri Goovaertsweg 4 in Maastricht 6212 BX

Henri Goovaertsweg 4

6212 BX Maastricht
Vraagprijs € 525.000,- k.k.

Omschrijving

Op een mooie plek in Sint Pieter staat dit grote, karakteristieke herenhuis uit de geliefde jaren dertig. Karakteristieke elementen zoals het tochtportaal en glas-in-loodramen zijn in dit tussengelegen herenhuis nog aanwezig. Aan woonruimte geen gebrek; een royale woonkamer op de begane grond, volop bergruimte in het souterrain en op de bovengelegen verdiepingen maar liefst 4 slaapkamers...
Lees meer

Kenmerken

Soort object Woonhuis Bouwjaar 1933 Woonoppervlakte 201 m² Aantal kamers 8
Lees meer

Omschrijving

Op een mooie plek in Sint Pieter staat dit grote, karakteristieke herenhuis uit de geliefde jaren dertig. Karakteristieke elementen zoals het tochtportaal en glas-in-loodramen zijn in dit tussengelegen herenhuis nog aanwezig. Aan woonruimte geen gebrek; een royale woonkamer op de begane grond, volop bergruimte in het souterrain en op de bovengelegen verdiepingen maar liefst 4 slaapkamers (mogelijkheid voor uitbreiding) en 2 badkamers. De artist impressions van AMA Architects geven de vele mogelijkheden goed weer.

Vanuit de Henri Goovaertsweg loopt u zo naar de diverse winkels en speciaalzaken aan de Glacisweg, een goede basisschool met BSO en de welbekende Sint Pietersberg. Ook het historisch centrum van Maastricht is gemakkelijk te bereiken alsmede de universiteit, medische faculteit en de uitvalswegen richting de Prins Willem Alexandertunnel (A2 en A79).

INDELING

Souterrain:
Vanuit de hal is het souterrain te bereiken verdeeld over twee ruimtes; thans in gebruik als bergruimte en wijnkelder.
In het souterrain is onder andere de meterkast aanwezig (8 groepen).


Begane grond:
Bij binnenkomst in dit riant herenhuis vallen direct de fraaie authentieke details op zoals het tochtportaal en het glas in lood. Vanuit de hal zijn de trapopgang naar de verdieping, het souterrain, de keuken en royale woonkamer te bereiken.
De woonkamer kenmerkt zich door veel lichtinval; grote ramen aan de voor- en achterzijde, het hoge plafond, de erker met glas in lood en de mooie parketvloer zorgen voor de juiste sfeer.

De gesloten eetkeuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur: een 4-pits gasfornuis met afzuigkap, vaatwasser, koelkast en een oven. De keuken biedt toegang tot de bijkeuken/berging en tot de besloten achtertuin.


Eerste verdieping:
Deze verdieping heeft een royale overloop met separaat toilet, inbouwkast, twee slaapkamers en een badkamer.
Een slaapkamer heeft twee muurkasten en toegang tot het overdekt balkon. Op de tweede slaapkamer is de erker en schouw zichtbaar.
De badkamer is ingericht met een dubbele vaste wastafel, een ligbad en een douche. Hier zijn de aansluitingen voor de wasmachine en droger en er is een deur naar het eerder genoemde balkon.


Tweede verdieping:
Via een vaste trap bereikbare overloop met een vaste muurkast en toegang tot twee slaapkamers en de tweede badkamer. De slaapkamer aan de voorzijde heeft een schouw en er is een klein balkon (erker). De slaapkamer aan de achterzijde heeft een vaste wastafel, verschillende bergingen/inbouwkasten en toegang tot de vliering.

De tweede badkamer heeft karakteristieke wandtegels, een ligbad en een vaste wastafel. Hier is de geiser voor warm water geplaatst.


Derde verdieping:
Bergzolder / vliering.


Exterieur:
De woning heeft een onderhoudsvriendelijke voortuin en een privacyrijke achtertuin.
In de voortuin kun je de fiets op eigen terrein parkeren. De achtertuin is gesitueerd op het noorden en heeft diverse beplanting.


Algemeen:
- AMA architects heeft een haalbaarheidsstudie met kostenbegroting gemaakt voor de restyling van dit volumineuze herenhuis. Zo heeft u een gespecificeerd kostenoverzicht en krijgt u de kans om van dit brok woongenot een 'state of the art' herenhuis te maken. Deze kostenbegroting kan worden opgevraagd bij ons kantoor.
- Uitstekend gelegen in de wijk St. Pieter op loopafstand van de natuur- en wandelgebied St. Pietersberg, Jekerdal, stadspark en de historische binnenstad.
- Diverse winkelvoorzieningen en basisschool zijn in de directe nabijheid gelegen.
- Verwarming middels Radson ER Electronic en warm water via geiser en keukenboiler (eigendom)
- Schriftelijkheidsvereiste: Ter bescherming van de belangen van zowel koper als verkoper, wordt uitdrukkelijk gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand komt nadat koper en verkoper de koopovereenkomst hebben getekend.
Overdracht Status Beschikbaar Vraagprijs € 525.000,- kosten koper Aanvaarding In overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning herenhuis Type woning tussenwoning Kwaliteit woning Normaal Subtype woning Repeterend permanent Bouwjaar 1933 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg en in woonwijk Indeling Woonoppervlakte 201 m² Perceeloppervlakte 156 m² Overige inpandige ruimte 56 m² Inhoud 1014 m³ Aantal kamers 8 Aantal slaapkamers 4 Aantal woonlagen 3 woonlagen en een kelder en een zolder Balkon Ja Energie Energieklasse F Energie einddatum 15-06-2028 Isolatie Gedeeltelijk dubbel glas Warmwater Geiser eigendom Verwarming C.V.-Ketel C.V.-Ketel Radson ER Electronic (Gas Combiketel uit 1994, Eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin, Voortuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 28 m² (7.0 m bij 4.0 m) Ligging hoofdtuin Noord Kwaliteit tuin normaal Bergruimte Schuur / Berging Inpandig Parkeergelegenheid Garage Geen garage Parkeerfaciliteiten Betaald parkeren, Parkeervergunningen Dak Soort dak zadeldak Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Voorzieningen Voorzieningen TV kabel, Rookkanaal, Dakraam Kadastrale gegevens Gemeente Sint Pieter Sectie B Perceelnummer 2550 Oppervlakte 156 m² Eigendomssituatie Volle eigendom
Route van naar Henri Goovaertsweg 4, 6212 BX Maastricht
U kunt de brochure hier downloaden

Contact

Gebruik het onderstaande formulier om contact met ons op te nemen.
Persoonsgegevens
Adresgegevens
Contactgegevens
Opmerkingen
Privacy
Ik ga akkoord met de privacyverklaring

Brochure

Bedankt voor uw interesse. U ontvangt de brochure per email.

Contact

Bedankt voor uw reactie. We zullen zo spoedig mogelijk contact met u opnemen.