Mijn favorieten

Terug naar de resultaten
Te koop
Latourlaan 8 in Maastricht 6213 GH

Latourlaan 8

6213 GH Maastricht
Vraagprijs € 379.000,- k.k.

Omschrijving

Op een mooi perceel staat deze verrassend ruime geschakelde woning met aangebouwde garage, oprit, vier slaapkamers en een lichte woonkamer met aangrenzende keuken. De grote ramen zorgen voor veel lichtinval en de grote tuin heeft veel privacy en volop zon- en schaduwmogelijkheden. In de garage heb je zicht tot in de nok; hier kun je een bergzolder realiseren, een mooie werkkamer of een extra...
Lees meer

Kenmerken

Soort object Woonhuis Bouwjaar 1971 Woonoppervlakte 137 m² Aantal kamers 5
Lees meer

Omschrijving

Op een mooi perceel staat deze verrassend ruime geschakelde woning met aangebouwde garage, oprit, vier slaapkamers en een lichte woonkamer met aangrenzende keuken. De grote ramen zorgen voor veel lichtinval en de grote tuin heeft veel privacy en volop zon- en schaduwmogelijkheden. In de garage heb je zicht tot in de nok; hier kun je een bergzolder realiseren, een mooie werkkamer of een extra slaapkamer met badkamer.

De Latourlaan is een rustige straat in Campagne, een wijk aan de zuidwestkant van Maastricht waar het fijn wonen is voor jong en oud. Aan het einde van de straat is een groot speelveld voor de buurtkinderen en in de omgeving zijn diverse winkels, supermarkten, basisscholen, een sportschool en er zijn goede busverbindingen richting het centrum en het treinstation. Op loopafstand is het natuur-/wandelgebied Jekerdal; een fantastische plek met een rijke flora en fauna.

INDELING

Begane grond:
De woning heeft een ruime hal met de bordestrap naar de verdieping, de toiletruimte en onder de trap is een berging met doorgang naar de garage. De hal heeft een marmeren vloer; de wanden en plafonds zijn in een lichte kleur geschilderd.

In de hal zijn twee deuren die toegang geven tot de woonkamer, een gezellige leefruimte met grote ramen aan de voor- en achterzijde en openslaande tuindeuren. Bij het
zitgedeelte heb je uitzicht op de voortuin en de rustige straat; bij het eetgedeelte kijk je de diepe achtertuin in. De woonkamer heeft een L-vorm zodat er genoeg ruimte is
voor een werkplek of speelplek voor de kinderen. De parketvloer past bij diverse interieurstijlen; van klassiek tot eigentijds en de keuken heeft een U-vormige opstelling met
diverse inbouwapparatuur: een gaskookplaat met afzuigkap, een combimagnetron en een koelkast met vriesvak.

Via de hal kom je in een berging onder de trap; hier is ook de doorgang naar de ruime garage. In de garage valt direct de hoogte op, je kijkt tot in de nok waardoor de realisatie
van een bergzolder of een extra slaapkamer met badkamer mogelijk is. De garage heeft een geïsoleerde sectionaaldeur aan de voorzijde, elektra, water en de aansluiting voor de wasapparatuur.


Eerste verdieping:
Vanaf de overloop heb je toegang tot drie slaapkamers en de badkamer. Twee kamers zijn ruime tweepersoonskamers en de derde kamer is een prima werk-, kleed- of kinderkamer. De badkamer is ingedeeld met een ligbad, tweede toilet en een wastafel met spiegel en planchet. Dankzij het brede raam is de badkamer lekker licht en kun je goed ventileren.


Tweede verdieping:
Via een vaste trap is de tweede verdieping te bereiken. Hier is de ruimte verdeeld in een overloop, een tweetal bergingen en een vierde slaapkamer met een dakraam aan de achterzijde en bergruimte achter de knieschotten. De nok heeft een goede stahoogte; dit is een volwaardige extra verdieping.


Exterieur:
De woning heeft een leuk aangelegde voortuin met lage planten en struiken, voor een deel groenblijvend. Voor de garage is de oprit zodat je altijd op eigen terrein kunt parkeren. Het is mogelijk om de oprit te verbreden zodat je twee auto’s naast elkaar kunt parkeren.
De achtertuin is breed, diep en heeft veel privacy. De ligging is op het noordwesten zodat je niet alleen de zon maar ook de schaduw kunt opzoeken. Er zijn diverse plekken om buiten te zitten en de beplanting is zeer divers. De bouw van een tuinhuis met overkapping behoort tot de mogelijkheden.


Bijzonderheden:
- mogelijkheid voor de realisatie van een vijfde slaapkamer boven de garage;
- de kozijnen zijn van kunststof en hout en deels voorzien van dubbele beglazing;
- het huis biedt de nieuwe bewoner veel mogelijkheden om het naar eigen wensen aan te passen;
- verwarming en warm water via CV ketel (Bosch HR, 2008, eigendom);
- schriftelijkheidsvereiste: Ter bescherming van de belangen van zowel koper als
verkoper, wordt uitdrukkelijk gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand komt nadat koper en verkoper de
koopovereenkomst hebben getekend.
Overdracht Status Beschikbaar Vraagprijs € 379.000,- kosten koper Aanvaarding In overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning eengezinswoning Type woning geschakelde 2-onder-1-kapwoning Kwaliteit woning Normaal Bouwjaar 1971 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg en in woonwijk Indeling Woonoppervlakte 137 m² Perceeloppervlakte 363 m² Overige inpandige ruimte 19 m² Inhoud 593 m³ Aantal kamers 5 Aantal slaapkamers 4 Aantal woonlagen 3 woonlagen Energie Energieklasse D Energie einddatum 20-02-2029 Isolatie Dakisolatie, Gedeeltelijk dubbel glas Warmwater C.V.-Ketel Verwarming C.V.-Ketel C.V.-Ketel Bosch HR (Gas Combiketel uit 2008, Eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin, Voortuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 200 m² (20.0 m bij 10.0 m) Ligging hoofdtuin Noordwest Kwaliteit tuin normaal Parkeergelegenheid Garage Aangebouwd steen, voor 1 auto(s). Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren Dak Soort dak zadeldak Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Voorzieningen Voorzieningen Mechanische ventilatie, TV kabel Kadastrale gegevens Gemeente Maastricht Sectie O Perceelnummer 3296 Oppervlakte 363 m² Eigendomssituatie Volle eigendom
Route van naar Latourlaan 8, 6213 GH Maastricht
U kunt de brochure hier downloaden

Contact

Gebruik het onderstaande formulier om contact met ons op te nemen.
Persoonsgegevens
Adresgegevens
Contactgegevens
Opmerkingen
Privacy
Ik ga akkoord met de privacyverklaring

Brochure

Bedankt voor uw interesse. U ontvangt de brochure per email.

Contact

Bedankt voor uw reactie. We zullen zo spoedig mogelijk contact met u opnemen.