Mijn favorieten

Terug naar de resultaten
Te koop
Bornedaal 8 in Maastricht 6228 GZ

Bornedaal 8

6228 GZ Maastricht
Vraagprijs € 360.000,- k.k.

Omschrijving

Op een rustige locatie aan de zuidkant van Maastricht staat deze degelijk gebouwde halfvrijstaande woning met stahoog souterrain, oprit, garage, drie slaapkamers en een flinke zolder. Vanaf 2015 zijn er diverse moderniseringen gedaan waaronder een nieuwe cv-ketel, zonnepanelen, kunststof kozijnen, een bredere oprit en het opnieuw aanleggen van de achtertuin. Het souterrain is thans in gebruik als...
Lees meer

Kenmerken

Soort object Woonhuis Bouwjaar 1982 Woonoppervlakte 130 m² Aantal kamers 4
Lees meer

Omschrijving

Op een rustige locatie aan de zuidkant van Maastricht staat deze degelijk gebouwde halfvrijstaande woning met stahoog souterrain, oprit, garage, drie slaapkamers en een flinke zolder. Vanaf 2015 zijn er diverse moderniseringen gedaan waaronder een nieuwe cv-ketel, zonnepanelen, kunststof kozijnen, een bredere oprit en het opnieuw aanleggen van de achtertuin. Het souterrain is thans in gebruik als logeer- annex hobbyruimte; praktische extra leefruimte waar je alle kanten mee op kunt.

De Bornedaal is een rustige straat aan de zuidkant van de Heeg en kent voornamelijk bestemmingsverkeer. Direct om de hoek is een leuk wandelgebied met onder andere een kinderboerderij en iets verder in de wijk is een basisschool. De locatie is perfect ten opzichte van de A2, Maastricht University, MUMC+ en het MECC. Steek de Rijksweg over en je loopt het Savelsbos in; een veelzijdig hellingbos gebied wat is aangemerkt als natuurreservaat.

Indeling:

Souterrain:
De woning heeft een stahoog souterrain, bereikbaar vanuit de hal op de begane grond. De enorme ruimte is verdeeld in een berging/provisieruimte, een tweede berging met de aansluiting voor de wasapparatuur en een grote derde ruimte die thans in gebruik is als logeer- en hobbykamer.

Begane grond:
Aan de rechterkant van de woning is de entree. De hal is ruim en geeft toegang tot de meterkast, toiletruimte, woonkamer en de keuken. In de hal ligt een hardstenen vloer en de wanden zijn uitgevoerd in schoonmetselwerk.
De woonkamer is een gezellige L-vormige leefruimte met openslaande deuren naar de achtertuin, veel lichtinval, een massief houten vloer en een open haard bij het zitgedeelte. In de hoek van de woonkamer is de toegang tot de keuken, voorzien van een eikenhouten opstelling waarvan de inbouwapparatuur enkele jaren geleden is vernieuwd. In de keuken ligt dezelfde hardstenen vloer als in de hal.
Rechts van de woning is de aangebouwde garage met een bergvliering, openslaande hardhouten deuren aan de voorzijde en een deur naar de achtertuin,

Eerste verdieping:
Vanaf de overloop heb je toegang tot drie slaapkamers, de badkamer en een praktische berging/inloopkast. De hoofdslaapkamer is aan de voorzijde en de andere kamers zijn thans in gebruik als kinderkamers. Op alle kamers ligt een parketvloer en zijn, net als in een groot deel van de woning, de kozijnen vernieuwd.
De badkamer is functioneel en kun je naar eigen smaak moderniseren; nu of op termijn. De ruimte is ingedeeld met een ligbad, aparte douche, tweede toilet en een wastafel.

Tweede verdieping:
Via een vlizotrap bereikbare bergzolder met de opstelling van de vernieuwde cv-ketel en de omvormer t.b.v. de zonnepanelen.


Exterieur:
De voortuin heeft een klein grasveldje, diverse beplanting en een verbrede oprit zodat je twee auto’s naast elkaar kunt parkeren. De achtertuin is opnieuw aangelegd en ingedeeld met een terras, gazon, een houten berging, schommel, zwembad en houten schuttingen.

Bijzonderheden:
- verwarming en warm water via een HR cv-ketel (Nefit Trendline, 2015, eigendom);
- merendeels kunststof kozijnen (2017) met HR++ glas, er zijn nog enkele hardhouten kozijnen en deuren met enkel glas;
- 12 JA Solar mono 295Wp panelen (2017) zorgen voor een lagere energierekening;
- degelijk gebouwde woning met verrassend veel ruimte;
- schriftelijkheidsvereiste: Ter bescherming van de belangen van zowel koper als verkoper, wordt uitdrukkelijk gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand komt nadat koper en verkoper de koopovereenkomst hebben getekend.
Overdracht Status Beschikbaar Vraagprijs € 360.000,- kosten koper Aanvaarding In overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning eengezinswoning Type woning 2-onder-1-kapwoning Kwaliteit woning Normaal Bouwjaar 1982 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg en in woonwijk Indeling Woonoppervlakte 130 m² Perceeloppervlakte 286 m² Overige inpandige ruimte 100 m² Inhoud 753 m³ Aantal kamers 4 Aantal slaapkamers 3 Aantal woonlagen 2 woonlagen en een kelder en een zolder Energie Isolatie Dakisolatie, Muurisolatie, Gedeeltelijk dubbel glas Warmwater C.V.-Ketel Verwarming C.V.-Ketel C.V.-Ketel Nefit Trendline II CW5 (Gas Combiketel uit 2015, Eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin, Voortuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 100 m² (10.0 m bij 10.0 m) Ligging hoofdtuin Noordwest Kwaliteit tuin normaal Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand hout Parkeergelegenheid Garage Aangebouwd steen, voor 1 auto(s). Voorzieningen Voorzien van elektra Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren, Op eigen terrein Parkeeroppervlakte 15 m² (586 bij 273) Totaal aantal 1 Dak Soort dak zadeldak Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Voorzieningen Voorzieningen TV kabel, Zwembad, Zonnecollectoren, Rookkanaal, Zonnepanelen Kadastrale gegevens Gemeente Maastricht Sectie P Perceelnummer 3941 Oppervlakte 286 m² Eigendomssituatie Volle eigendom
Route van naar Bornedaal 8, 6228 GZ Maastricht
U kunt de brochure hier downloaden

Contact

Gebruik het onderstaande formulier om contact met ons op te nemen.
Persoonsgegevens
Adresgegevens
Contactgegevens
Opmerkingen
Privacy
Ik ga akkoord met de privacyverklaring

Brochure

Bedankt voor uw interesse. U ontvangt de brochure per email.

Contact

Bedankt voor uw reactie. We zullen zo spoedig mogelijk contact met u opnemen.