Mijn favorieten

Terug naar de resultaten
Verkocht
Hertogsingel 53 in Maastricht 6211 ND

Hertogsingel 53

6211 ND Maastricht
Vraagprijs € 475.000,- k.k.

Omschrijving

Op een paar minuten lopen van het centrum staat dit karakteristiek herenhuis met een voor- en achtertuin en originele elementen zoals een decoratieve toegangspartij, erker en glas-in-lood. De leefruimte op de begane grond is aangenaam groot, op de verdiepingen zijn zes slaapkamers en twee badkamers, in het souterrain zijn een wijn- en fietsenkelder en de voor- en achtertuin maken het aanbod meer...
Lees meer

Kenmerken

Soort object Woonhuis Bouwjaar 1910 Woonoppervlakte 207 m² Aantal kamers 7
Lees meer

Omschrijving

Op een paar minuten lopen van het centrum staat dit karakteristiek herenhuis met een voor- en achtertuin en originele elementen zoals een decoratieve toegangspartij, erker en glas-in-lood. De leefruimte op de begane grond is aangenaam groot, op de verdiepingen zijn zes slaapkamers en twee badkamers, in het souterrain zijn een wijn- en fietsenkelder en de voor- en achtertuin maken het aanbod meer dan compleet.

De locatie is zeer aantrekkelijk; op loopafstand van het Stadspark, Vrijthof, het gezellige Onze Lieve Vrouweplein, theater, winkels, de Markt en diverse cafés en restaurants. De gunstige ligging ten opzichte van uitvlaswegen zorgt voor een snelle aansluiting op de Koning Willem Alexandertunnel en de snelwegen A2 en A79.

Indeling:

Souterrain:
Vanuit de hal en de voortuin is het souterrain bereikbaar. Het souterrain is op stahoogte (1.94m hoog) en verdeeld in een fietsenkelder, een wasruimte/berging en een wijnkelder.

Begane grond:
Entree met toegang tot de vestibule voorzien van een hoog plafond en met meerdere glas-in-lood ramen. De authentieke plavuizen vloer is doorgelegd in de naastgelegen statige hal. Vanuit de hal heeft u toegang tot de eerste verdieping via een authentieke bordestrap, het souterrain, toiletruimte met fonteintje, gesloten keuken en de woonkamer. De woonkamer is ruim van formaat en verdeeld in een zitkamer met erker aan de straatzijde, een eetgedeelte en een tuinkamer, thans in gebruik als werkkamer. Openslaande deuren in de tuinkamer geven toegang tot de omsloten stadstuin. De woon- en tuinkamer zijn voorzien van een parketvloer. De gesloten keuken heeft toegang tot de tuin middels openslaande deur; de rijopstelling heeft veel bergruimte en diverse inbouwapparatuur: een 4-pitsgasfornuis, koelkast, vaatwasser, oven, magnetron en een afzuigkap.

Eerste verdieping:
Vanaf de overloop zijn drie slaapkamers bereikbaar alsmede de badkamer en de separate toiletruimte.
Eén slaapkamer biedt toegang tot het balkon aan de achterzijde en heeft airconditioning; de kleinste slaapkamer is thans in gebruik als walk-in-closet en de slaapkamer aan de voorzijde leidt neer het balkon boven de erker aan de straatzijde. De badkamer is voorzien van een ligbad, aparte douche, dubbele vaste wastafel en een vaste kast. Op de gehele eerste verdieping, met uitzondering van de badkamer en de toiletruimte, ligt een parketvloer.

Tweede verdieping:
Middels vaste trap te bereiken overloop met toegang tot drie slaapkamers en de badkamer die vanuit één van de slaapkamers toegankelijk is. De badkamer heeft een ligbad, vaste wastafel en een toilet; ideaal voor inwonende kinderen of logées. Tenslotte is er een bergruimte met trap naar de derde verdieping.

Derde verdieping:
Zolderberging met een royale nokhoogte.

Bijzonderheden:
- Diverse authentieke elementen aanwezig zoals de authentieke trappartij, glas-in-lood, originele voordeur met gebogen houten luifel, paneeldeuren;
- Twee slaapkamers op de verdieping hebben een airco-unit;
- De (fietsen)kelder is tevens bereikbaar via de buitenentree;
- Gelegen aan de rand van het centrum van Maastricht met het Vrijthof en stadspark op loopafstand;
- Parkeren via parkeervergunning en betaald parkeren langs de openbare weg;
- Intergas cv-ketel, 2001 (eigendom);
- Elektrische boiler t.b.v. warmwatervoorziening van de badkamers;
- Energielabel G geldig t/m 17-02-2026;
- Houten en kunststof kozijnen met isolatieglas (m.u.v. glas-in-lood);
- Voorzien van dakisolatie;
- Zonwering aan de voor- en achterzijde;
- Gunstig gelegen ten opzichte van diverse uitvalswegen;
- Schriftelijkheidsvereiste: Ter bescherming van de belangen van zowel koper als verkoper, wordt uitdrukkelijk gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand komt nadat koper en verkoper de koopovereenkomst hebben getekend.
Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 475.000,- kosten koper Aanvaarding In overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning herenhuis Type woning tussenwoning Kwaliteit woning Normaal Bouwjaar 1910 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging In centrum Indeling Woonoppervlakte 207 m² Perceeloppervlakte 168 m² Overige inpandige ruimte 63 m² Inhoud 850 m³ Aantal kamers 7 Aantal slaapkamers 6 Aantal woonlagen 3 woonlagen en een kelder en een zolder Energie Energieklasse G Energie einddatum 17-02-2026 Isolatie Dakisolatie, Dubbel glas Warmwater Elektrische boiler eigendom Verwarming C.V.-Ketel C.V.-Ketel Intergas VR Bouwjaar C.V.-Ketel 2001 Brandstof Gas Eigendom Eigendom Buitenruimte Tuin Achtertuin, Voortuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 46 m² (7.0 m bij 6.55 m) Ligging hoofdtuin Oost Kwaliteit tuin normaal Parkeergelegenheid Garage Geen garage Parkeerfaciliteiten Betaald parkeren, Parkeervergunningen Dak Soort dak zadeldak Overig Permanente bewoning Ja Bijzonderheden monumentaal pand Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Keurmerken Energie Prestatie Advies Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Voorzieningen Voorzieningen Alarminstallatie, TV kabel, Buitenzonwering, Airconditioning Kadastrale gegevens Gemeente Maastricht Sectie D Perceelnummer 1979 Oppervlakte 168 m² Eigendomssituatie Volle eigendom
Route van naar Hertogsingel 53, 6211 ND Maastricht

Doorsturen

Gebruik het onderstaande formulier om deze woning door te sturen.
Uw gegevens
Gegevens ontvanger
Opmerkingen

Contact

Gebruik het onderstaande formulier om contact met ons op te nemen.
Persoonsgegevens
Adresgegevens
Contactgegevens
Opmerkingen
Privacy
Ik ga akkoord met de privacyverklaring

Brochure

Bedankt voor uw interesse. U ontvangt de brochure per email.

Contact

Bedankt voor uw reactie. We zullen zo spoedig mogelijk contact met u opnemen.

Doorsturen

Deze woning wordt doorgestuurd naar de door u opgegeven gegevens.