Mijn favorieten

Terug naar de resultaten
Verkocht
Chambertinlaan 45 in Maastricht 6213 EV

Chambertinlaan 45

6213 EV Maastricht
Vraagprijs € 665.000,- k.k.

Omschrijving

Op een mooie locatie in Campagne staat deze uitzonderlijk grote splitlevel villa met inpandige garage, vier slaapkamers en twee badkamers. Binnen tref je de onmiskenbare jaren zeventigstijl met grote ramen, hoge plafonds en een speelse indeling op verschillende niveaus. Op het perceel van 791 m2 heb je de beschikking over een oprit en een rondom gelegen, keurig onderhouden tuin met een gunstige...
Lees meer

Kenmerken

Soort object Woonhuis Bouwjaar 1974 Woonoppervlakte 200 m² Aantal kamers 8
Lees meer

Omschrijving

Op een mooie locatie in Campagne staat deze uitzonderlijk grote splitlevel villa met inpandige garage, vier slaapkamers en twee badkamers. Binnen tref je de onmiskenbare jaren zeventigstijl met grote ramen, hoge plafonds en een speelse indeling op verschillende niveaus. Op het perceel van 791 m2 heb je de beschikking over een oprit en een rondom gelegen, keurig onderhouden tuin met een gunstige zonligging en veel privacy.

De villa staat op de hoek van de Chambertinlaan en de Medoclaan in het geliefde villawijk van Campagne. De omgeving kenmerkt zich door veel groen met diverse voorzieningen zoals winkels, sport, ontspanning en onderwijs in de nabijheid. Ook de historische binnenstad van Maastricht is gemakkelijk te bereiken met de fiets (10 min) en het openbaar vervoer.


Indeling:

Begane grond:
De villa heeft een mooie entree met een travertinvloer, ruim gastentoilet met fonteintje en toegang tot de woonkamer, keuken, werkkamer en de trappen naar het souterrain en de bovenverdieping. Openslaande deuren geven toegang tot de mooie L-vormige leefruimte met een spectaculair hoog plafond, optimaal tuincontact en een open haard. De ruimte is goed in te delen met een zit- en een eethoek en via de schuifpui heb je toegang tot de achtertuin.

Naast de woonkamer is de halfopen keuken voorzien van een uitgebreide keukenopstelling met veel bergruimte, een eetbar en diverse inbouwapparatuur: een gaskookplaat met afzuigkap, oven, koelkast en een vaatwasser.
Op de begane grond is een ruime werkkamer met een wastafel; deze kamer kan desgewenst ook als slaapkamer fungeren.


Souterrain:
Vanuit de ontvangsthal heb je toegang tot het stahoge souterrain verdeeld in een hobby-/opslagruimte en een diepe, in spouw gebouwde garage met een houten toegangspoort en een deur in de zijgevel. De garage is diep genoeg voor een auto, motor, fietsen en een werkbank.


Eerste verdieping:
De slaapverdieping is split level ingedeeld met drie ruime slaapkamers en twee badkamers. de ouderslaapkamer heeft een vaste kastenwand en de naastgelegen badkamer is ingericht met een ligbad, toilet, bidet en een dubbele wastafel. Slaapkamer 2 heeft een schuin plafond en een deur naar het balkon aan de linkerzijde van de villa; de derde slaapkamer is vlakbij de tweede badkamer welke is ingericht met een douche en een wastafel.


Tweede verdieping:
In de nok van de villa is een ruime vierde (slaap)kamer met een berging, de opstelling van de cv-ketel en een wastafel. Opvallend is dat op alle verdieping betonvloeren zijn; een prima basis voor een afwerking naar eigen smaak en met weinig contactgeluiden.


Exterieur:
Aan de voorzijde is de oprit voor de garage; hier kun je twee auto's op eigen terrein parkeren. De zij- en achtertuin zijn aangelegd met grote borders, diverse (deels groenblijvende) beplanting, meerdere terrassen en een groot gazon. Het terras aan de achterzijde is deels overdekt; een fijne plek om gedurende een groot deel van het jaar buiten te zitten. De achtertuin is op het zuidwesten georiënteerd; in de middag- en avond valt de zon de woonkamer binnen via de schuifpui.


Bijzonderheden:
- de houten kozijnen zijn deels voorzien van isolatieglas;
- mooi perceel met een gunstige zonligging;
- verwarming en warm water via een cv-ketel (Nefit Proline; bj. 2017; eigendom);
- de villa dient gemoderniseerd te worden;
- vier ruime slaapkamers en twee badkamers;
- mooie L-vormige leefruimte met een spectaculair hoog plafond;
- parkeren mogelijk op eigen terrein (garage en oprit);
- asbesthoudende leien aan de buitenzijde van de schuine dakvlakken; koper dient rekening te houden met verplichte verwijdering. Vraag ernaar bij de makelaar.
- schriftelijkheidsvereiste: Ter bescherming van de belangen van zowel koper als verkoper, wordt uitdrukkelijk gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand komt nadat koper en verkoper de koopovereenkomst hebben getekend.
Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 665.000,- kosten koper Aanvaarding In overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning villa Type woning vrijstaande woning Kwaliteit woning Normaal Subtype woning Niet-repeterend permanent Bouwjaar 1974 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging In woonwijk Indeling Woonoppervlakte 200 m² Perceeloppervlakte 1003 m² Overige inpandige ruimte 50 m² Inhoud 950 m³ Aantal kamers 8 Aantal slaapkamers 5 Aantal woonlagen 4 woonlagen en een kelder Energie Isolatie Gedeeltelijk dubbel glas Warmwater C.V.-Ketel Verwarming C.V.-Ketel C.V.-Ketel Nefit Proline Bouwjaar C.V.-Ketel 2017 Combiketel Ja Brandstof Gas Eigendom Eigendom Buitenruimte Tuin Tuin rondom Hoofdtuin Tuin rondom Achterom Ja Kwaliteit tuin normaal Bergruimte Schuur / Berging Inpandig Parkeergelegenheid Garage Inpandig, voor 1 auto(s). Voorzieningen Voorzien van verwarming, Voorzien van elektra Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren Parkeeroppervlakte 32 m² (760 bij 424) Totaal aantal 1 Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Voorzieningen Voorzieningen TV kabel, Rookkanaal, Schuifpui Kadastrale gegevens Gemeente Maastricht Sectie O Perceelnummer 3714 Oppervlakte 791 m² Eigendomssituatie Volle eigendom Kadastrale gegevens Gemeente Maastricht Sectie O Perceelnummer 6819 Oppervlakte 162 m² Eigendomssituatie Volle eigendom Kadastrale gegevens Gemeente Maastricht Sectie O Perceelnummer 5396 Oppervlakte 50 m² Eigendomssituatie Volle eigendom
Route van naar Chambertinlaan 45, 6213 EV Maastricht
U kunt de brochure hier downloaden

Doorsturen

Gebruik het onderstaande formulier om deze woning door te sturen.
Uw gegevens
Gegevens ontvanger
Opmerkingen

Contact

Gebruik het onderstaande formulier om contact met ons op te nemen.
Persoonsgegevens
Adresgegevens
Contactgegevens
Opmerkingen
Privacy
Ik ga akkoord met de privacyverklaring

Brochure

Bedankt voor uw interesse. U ontvangt de brochure per email.

Contact

Bedankt voor uw reactie. We zullen zo spoedig mogelijk contact met u opnemen.

Doorsturen

Deze woning wordt doorgestuurd naar de door u opgegeven gegevens.