Mijn favorieten

Terug naar de resultaten
Verkocht
Champs Elyseesweg 24 in Maastricht 6213 AA

Champs Elyseesweg 24

6213 AA Maastricht
Vraagprijs € 450.000,- k.k.

Omschrijving

Deze speels ingedeelde halfvrijstaande woning met Mediterrane raamluiken heeft een grote aantrekkingskracht en biedt vele gebruiksmogelijkheden; zelfs de realisatie van een slaap- en badkamer op de begane grond is mogelijk. Thans is de woning ingedeeld met twee woonkamers, een leefkeuken en op de eerste verdieping twee (voorheen vier) slaapkamers en een badkamer. Op het ruime perceel kun je...
Lees meer

Kenmerken

Soort object Woonhuis Bouwjaar 1952 Woonoppervlakte 140 m² Aantal kamers 5
Lees meer

Omschrijving

Deze speels ingedeelde halfvrijstaande woning met Mediterrane raamluiken heeft een grote aantrekkingskracht en biedt vele gebruiksmogelijkheden; zelfs de realisatie van een slaap- en badkamer op de begane grond is mogelijk. Thans is de woning ingedeeld met twee woonkamers, een leefkeuken en op de eerste verdieping twee (voorheen vier) slaapkamers en een badkamer. Op het ruime perceel kun je parkeren op eigen terrein op de oprit en in de garage; de zonnige tuin biedt veel privacy en een uitstekende plek om met het gezin, vrienden of familie buiten te eten.

De locatie is perfect: rustig, op loopafstand van het historische centrum en vlakbij het Jekerdal. Alle dagelijkse voorzieningen zijn in de buurt: een basisschool, kinderopvang, kleinschalig winkelcentrum, bushalte en bakker maken het wonen zeer aantrekkelijk. Via de Tongerseweg en het Tongerseplein zijn het historische centrum en de uitvalswegen richting de A2 en A79 goed te bereiken; een ideale locatie als je in Maastricht of in één van de omliggende steden werkt.

INDELING

Begane grond:

Via de oprit bereik je de ruime entree met de gestoffeerde trap naar de verdieping, toiletruimte met portaal, garderobenis en je hebt toegang tot beide woonkamers en de leefkeuken. Direct vallen de mooie zichtlijnen en het lichtinval op: dit is een fijn huis om thuis te komen.

De woonkamer aan de voorzijde is een mooie leefruimte met hoge ramen en openslaande deuren met sfeervolle raamluiken. Op de vloer ligt tijdloos mooi parket en de ruimte leent zich goed voor de combinatie van leven, eten, werken en musiceren.

De tweede woonkamer is gerealiseerd in de aanbouw aan de achterzijde. Grote ramen zorgen voor optimaal tuincontact en het zitgedeelte is gegroepeerd rondom de open haard. Vanuit deze woonkamer heb je direct toegang tot de achtertuin en er is een leuk doorkijkje naar de leefkeuken.

Vanuit één van de woonkamers en de hal is de leefkeuken te bereiken voorzien van een rijopstelling met diverse inbouwapparatuur en plek voor een (ontbijt)tafel. De provisie-/wijnkelder is via een trap in de keuken bereikbaar.


Eerste verdieping:

Het raam in de achtergevel zorgt voor prettig lichtinval op de trap en de overloop. Oorspronkelijk waren er vier slaapkamers op deze verdieping: na samenvoeging zijn er nu twee ruime kamers beschikbaar. De masterbedroom heeft een grote kastenwand; de tweede kamer heeft een wastafel.

Dankzij de slimme indeling heeft deze woning een badkamer met een raam: hierdoor heb je een goede ventilatiemogelijkheid. De ruimte is ingedeeld met een douche, toilet en een wastafel met een bergmeubel.


Vliering:

Via een vlizotrap is de deels bevloerde bergvliering bereikbaar; ideaal voor spullen die je incidenteel nodig hebt (vakantie, carnaval e.d.)


Exterieur:

De woning staat op een verrassend ruim perceel en biedt parkeergelegenheid voor meerdere auto's op eigen terrein. De voortuin is aangelegd met diverse lage beplanting en een markante conifeer; de achtertuin biedt veel privacy en een gunstige ligging op het westen (nagenoeg de gehele dag zon). Ondanks de aanbouw is de tuin lekker ruim en heb je prima mogelijkheden om met vrienden en familie buiten te zitten.

Rechts van de woning is de aangebouwde garage (5.63 x 3.78/2.83 meter); ideaal voor je (klassieke) auto, motor, fiets(en) of werkbank.


Algemeen:
- de prachtige, Mediterrane architectuur spreekt direct tot de verbeelding;
- oprit voor meerdere auto's én een garage;
- twee woonkamers en een leefkeuken;
- mogelijkheid voor een slaap- en badkamer op de begane grond (bij de woonkamer aan de achterzijde);
- deels houten en deels stalen kozijnen met merendeels isolatieglas (m.u.v. de keuken en de woonkamer aan de achterzijde);
- verwarming en warmwater via een cv-ketel;
- gelegen in het Jekerdal, op loopafstand van de St. Pietersberg, sportvelden, stadspark en de oude binnenstad;
- basisschool en diverse winkelvoorzieningen zijn in de directe nabijheid gelegen;
- gunstig gelegen ten opzichte van uitvalswegen (A2, A79);
- schriftelijkheidsvereiste: Ter bescherming van de belangen van zowel koper als verkoper, wordt uitdrukkelijk gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand komt nadat koper en verkoper de koopovereenkomst hebben getekend.
Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 450.000,- kosten koper Aanvaarding In overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning eengezinswoning Type woning 2-onder-1-kapwoning Kwaliteit woning Normaal Bouwjaar 1952 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg en in woonwijk Indeling Woonoppervlakte 140 m² Perceeloppervlakte 314 m² Overige inpandige ruimte 26 m² Inhoud 602 m³ Aantal kamers 5 Aantal slaapkamers 2 Aantal woonlagen 2 woonlagen en een kelder en een zolder Energie Isolatie Gedeeltelijk dubbel glas Warmwater C.V.-Ketel Verwarming C.V.-Ketel Bouwjaar C.V.-Ketel 2005 Combiketel Ja Brandstof Gas Eigendom Eigendom Buitenruimte Tuin Achtertuin, Voortuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 51 m² (8.5 m bij 6.0 m) Ligging hoofdtuin West Kwaliteit tuin normaal Parkeergelegenheid Garage Aangebouwd steen, voor 1 auto(s). Voorzieningen Voorzien van elektra Parkeerfaciliteiten betaald parkeren, parkeervergunningen Totaal aantal 1 Dak Soort dak lessenaardak Overig Permanente bewoning Ja Bijzonderheden beschermd stads- of dorpsgezicht Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Voorzieningen Voorzieningen TV kabel, Buitenzonwering, Rookkanaal Kadastrale gegevens Gemeente Maastricht Sectie O Perceelnummer 1903 Oppervlakte 314 m² Eigendomssituatie Volle eigendom
Route van naar Champs Elyseesweg 24, 6213 AA Maastricht
U kunt de brochure hier downloaden

Doorsturen

Gebruik het onderstaande formulier om deze woning door te sturen.
Uw gegevens
Gegevens ontvanger
Opmerkingen

Contact

Gebruik het onderstaande formulier om contact met ons op te nemen.
Persoonsgegevens
Adresgegevens
Contactgegevens
Opmerkingen
Privacy
Ik ga akkoord met de privacyverklaring

Brochure

Bedankt voor uw interesse. U ontvangt de brochure per email.

Contact

Bedankt voor uw reactie. We zullen zo spoedig mogelijk contact met u opnemen.

Doorsturen

Deze woning wordt doorgestuurd naar de door u opgegeven gegevens.