Mijn favorieten

Terug naar de resultaten
Nieuw
Hitjesweg 8 in Heerlen 6413 TW

Hitjesweg 8

6413 TW Heerlen
Vraagprijs € 250.000,- k.k.

Omschrijving

Nabij het vernieuwde centrum van Heerlerheide, doch rustig gelegen, bieden wij deze uitgebouwde vrijstaande woning aan met een riant perceel (832m²) en een tuin op het zuiden. Aan woonruimte geen gebrek; achter de woonkamer, van maar liefst ca. 50m² groot, is er een hobbyruimte met badkamer voorhanden en de garage van ca. 75m² biedt eveneens veel gebruiksmogelijkheden.
Op de verdiepingen...
Lees meer

Kenmerken

Soort object Woonhuis Bouwjaar 1948 Woonoppervlakte 175 m² Aantal kamers 8
Lees meer

Omschrijving

Nabij het vernieuwde centrum van Heerlerheide, doch rustig gelegen, bieden wij deze uitgebouwde vrijstaande woning aan met een riant perceel (832m²) en een tuin op het zuiden. Aan woonruimte geen gebrek; achter de woonkamer, van maar liefst ca. 50m² groot, is er een hobbyruimte met badkamer voorhanden en de garage van ca. 75m² biedt eveneens veel gebruiksmogelijkheden.
Op de verdiepingen zijn 4 slaapkamers aanwezig en een royale tweede badkamer.
De woning dient gemoderniseerd te worden.

Ook voor wandelaars is dit de ultieme woonstek. De woning heeft een mooie ligging vlakbij wandelgebied Brunssummerheide ook de winkels zijn in de nabijheid gelegen dankzij het (vernieuwde) winkelcentrum van Heerlerheide alsmede diverse scholen.
Dankzij uitstekende verbindingen is de binnenstad eenvoudig te bereiken per bus, fiets en auto.


INDELING

Souterrain :
Vanuit de hal en hobbyruimte is er toegang naar twee verschillende kelderruimtes/provisiekelders.


Begane grond:
Bij aankomst valt je meteen op dat het een woning betreft met een royaal perceel en ruime oprit. Als je via de voordeur de woning binnenstapt kom je in de hal met plavuizen vloer die toegang biedt tot de meterkast, trap naar de eerste verdieping, het souterrain, de woonkamer en de semi open keuken.
De royale uitgebouwde L-vormige woonkamer heeft een laminaat/plavuizenvloer en is voorzien van een hout- en pelletkachel.

De semi open keuken heeft eveneens een plavuizenvloer en is voorzien van een inrichting in rijopstelling met diverse (inbouw)apparatuur te weten: een inductie kookplaat met afzuigkap,
vaatwasser, oven en magnetron.

Achter de woonkamer is de hobbyruimte met opstelplaats voor de cv-/combi- installatie en de witgoedaansluiting. Geheel betegelde badkamer met douche, vaste wastafel en wandcloset.
Vanuit de hobbyruimte en woonkamer is middels openslaande deur toegang tot het overdekte terras, de royale tuin met vijverpartij, buitenberging en riante garage te bereiken.

De garage heeft een oppervlakte van ca. 75m² en is daardoor geschikt voor meerdere doeleinden.


Eerste verdieping:
Vanaf de overloop zijn drie slaapkamers en de 2de badkamer te bereiken. De 2de badkamer met daglichttoetreding en inbouwspots is voorzien van een ligbad, vaste wastafel in ombouwmeubel bidet en 2de wandcloset.


Tweede verdieping:
Via een vaste trap te bereiken zolder-/hobbyruimte/4e slaapkamer met extra bergruimte.


Exterieur:
De woning staat op een groot perceel met een riante zij- en achtertuin. De zij- en achtertuin kent veel privacy en is ingedeeld met een grasveldje een overdekt terras, vijverpartij en een berging. Het merendeel van de planten en bomen is groenblijvend.
Voor de ingang van de garage is ruimschoots parkeergelegenheid op eigen terrein.


Bijzonderheden:
- kunststof kozijnen voorzien van draai-/kiepramen en isolerende beglazing;
- royaal perceel, overdekt terras, tuin met buitenberging en ruime garage;
- oprit geschikt voor meerdere auto’s;
- het pand dient gemoderniseerd te worden;
- de bitumineuze dakbedekking op de aanbouw en de garage is in 2014 vernieuwd;
- schriftelijkheidsvereiste: Ter bescherming van de belangen van zowel koper als verkoper, wordt uitdrukkelijk gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand komt nadat koper en verkoper de koopovereenkomst hebben getekend;
- de waarborgsom/bankgarantie is 10% van de koopsom. De koper dient deze 2 weken na het vervallen van de ontbindende voorwaarden bij de desbetreffende notaris te deponeren.
Overdracht Status Beschikbaar Vraagprijs € 250.000,- kosten koper Aanvaarding In overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Vrijstaande woning Kwaliteit woning Normaal Bouwjaar 1948 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg en in woonwijk Indeling Woonoppervlakte 175 m² Perceeloppervlakte 832 m² Overige inpandige ruimte 11 m² Externe bergruimte 75 m² Inhoud 700 m³ Aantal kamers 8 Aantal slaapkamers 4 Aantal woonlagen 3 woonlagen en een kelder Energie Isolatie Dubbel glas Warmwater C.V.-Ketel Verwarming C.V.-Ketel, houtkachel en pelletkachel C.V.-Ketel Nefit HR (Gas Combiketel uit 2019, Eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin en zijtuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 300 m² (20.0 m bij 15.0 m) Ligging hoofdtuin Zuid Kwaliteit tuin Normaal Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand hout Parkeergelegenheid Garage Vrijstaand steen, voor 1 auto Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren en op eigen terrein Dak Soort dak Zadeldak Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Matig tot redelijk Onderhoud buiten Redelijk Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Voorzieningen Voorzieningen Rolluiken, TV kabel Kadastrale gegevens Gemeente Heerlen Sectie O Perceelnummer 1580 Oppervlakte 815 m² Eigendomssituatie Volle eigendom Kadastrale gegevens Gemeente Heerlen Sectie O Perceelnummer 2886 Oppervlakte 17 m² Eigendomssituatie Volle eigendom
Route van naar Hitjesweg 8, 6413 TW Heerlen
U kunt de brochure hier downloaden

Contact

Gebruik het onderstaande formulier om contact met ons op te nemen.
Persoonsgegevens
Adresgegevens
Contactgegevens
Opmerkingen
Privacy
Ik ga akkoord met de privacyverklaring

Brochure

Bedankt voor uw interesse. U ontvangt de brochure per email.

Contact

Bedankt voor uw reactie. We zullen zo spoedig mogelijk contact met u opnemen.