Mijn favorieten

Terug naar de resultaten
Te koop
Brusselsestraat 3 A-D in Maastricht 6211 PA

Brusselsestraat 3 a-d

6211 PA Maastricht
Vraagprijs € 999.000,- k.k.

Omschrijving

Midden in het historische centrum van Maastricht, op de kruising van de Brusselsestraat, Grote Gracht en de Oude Tweebergenpoort staat dit goed onderhouden woon-/winkelpand bestaande uit een voorhuis, achterhuis en een mooie stadstuin. De winkel op de begane grond is in verhuurde staat, in het achterhuis is een mooi guesthouse/B&B met vier kamers en boven de winkel is een royale bovenwoning...
Lees meer

Kenmerken

Soort object Woonhuis Woonoppervlakte 295 m² Aantal kamers 17
Lees meer

Omschrijving

Midden in het historische centrum van Maastricht, op de kruising van de Brusselsestraat, Grote Gracht en de Oude Tweebergenpoort staat dit goed onderhouden woon-/winkelpand bestaande uit een voorhuis, achterhuis en een mooie stadstuin. De winkel op de begane grond is in verhuurde staat, in het achterhuis is een mooi guesthouse/B&B met vier kamers en boven de winkel is een royale bovenwoning verdeeld over drie verdiepingen. Dit is een uitstekende kans om zelf uitzonderlijk ruim te wonen (1188m3) en tegelijk (huur)inkomsten te genereren; ook is dit een interessant beleggingsobject op een toplocatie.

Dit grote pand staat op 30 meter van de St. Servaas basiliek, op nog geen 100 meter van het Vrijthof en op 4 minuten loopafstand van de Markt. In de kelder bevinden zich de fundamenten van de oude Tweebergenpoort, één van de oude toegangspoorten tot Maastricht en onderdeel van de eerste middeleeuwse stadsmuur. De geschiedenis van deze poort gaat terug tot in de 13e eeuw en was vroeger de voornaamste westelijke toegang tot de historische binnenstad op de via Belgica; de route van het Duitse Keulen naar de Vlaamse handelssteden.

Indeling:

Winkel:

De winkel heeft een eigen opgang, een etalage met grote ramen, een magazijn/berging onder het achterhuis, een toiletruimte en tussen het voor- en achterhuis is een kleine binnenplaats/patio. De winkel heeft veel sfeer dankzij de houten vloer en het kleurrijk glas-in-lood; thans is hier een winkel in speciaalbieren gevestigd.

Voorhuis:

Links van de winkel is een tweede entree; de aansluitende hal is ingedeeld met de meterkast en de trap naar de eerste verdieping.

De eerste verdieping biedt ruimte aan een mooi appartement/studio met grote ramen aan de voor- en achterzijde. Aan de voorzijde is het slaapgedeelte en aan de achterzijde zijn de woonkamer, de keuken en de badkamer met douche, afgesloten toilet en een wastafel. Je hoeft niet te verbouwen; alles is met mooie materialen gemaakt en verkeert in een goede staat van onderhoud.

Nog een verdieping hoger heb je vanaf de overloop toegang tot een toiletruimte, ruime woonkamer, een nette keuken, een dakterras en mooi uitzicht over de omliggende karakteristieke bebouwing. Als je de toiletruimte vergroot kun je hier eenvoudig een badkamer realiseren.

Op de derde, tevens bovenste verdieping zijn twee (slaap)kamers, een toiletruimte met aangrenzende berging en een badkamer met een grote inloopdouche en een dubbele wastafel. De grote slaapkamer aan de voorzijde heeft een dakkapel; de kamer aan de achterzijde staat momenteel in open verbinding met de badkamer en heeft een dakkapel aan de achterzijde.


Achterhuis:

Via de hal van het voorhuis passeer je de trap naar de kelder, de deur naar de binnenplaats/patio en een nette toiletruimte met fonteintje. Aan het einde van de hal is de trap naar het achterhuis, thans in gebruik als guesthouse/B&B. Het guesthouse is verdeeld in een sfeervolle ontbijtruimte met toegang tot de stadstuin, een keuken met diverse inbouwapparatuur en op de bovengelegen verdiepingen zijn vier slaapkamers en vier badkamers, gelijk verdeeld over twee verdiepingen. Er zijn drie ruime, tweepersoonskamers, een driepersoonskamer en de moderne badkamers zijn uitgerust met een douche, afgesloten toiletruimte en een wastafel.


Exterieur:

Dit prachtige pand heeft een diepe stadstuin met uitzicht op de oude stadsmuur van Maastricht; het karakter spat er vanaf. Dit is een fijne plek om buiten te zitten; dankzij de ligging pal op het zuiden een plek om volop van de zon te genieten. De rust die je ervaart is verrassend; en dat middenin het centrum...
Overdracht Status Beschikbaar Vraagprijs € 999.000,- kosten koper Aanvaarding In overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning herenhuis Type woning geschakelde woning Kwaliteit woning Luxe Bouwperiode 1931-1944 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging In centrum Indeling Woonoppervlakte 295 m² Perceeloppervlakte 235 m² Gebouwgebonden buitenruimte 7 m² Overige inpandige ruimte 58 m² Inhoud 1188 m³ Aantal kamers 17 Aantal slaapkamers 6 Aantal woonlagen 4 woonlagen en een kelder Energie Energieklasse C Energie einddatum 04-03-2029 Isolatie Grotendeels dubbelglas, Driedubbel glas Warmwater Geiser eigendom, Gasboiler eigendom Verwarming C.V.-Ketel C.V.-Ketel Gas Combiketel Buitenruimte Tuin Achtertuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 115 m² (23.0 m bij 5.0 m) Ligging hoofdtuin Zuid Kwaliteit tuin fraai aangelegd Bergruimte Schuur / Berging Inpandig Parkeergelegenheid Garage Geen garage Parkeerfaciliteiten Betaald parkeren, Parkeergarage, Parkeervergunningen Dak Soort dak samengesteld dak Overig Permanente bewoning Ja Bijzonderheden Gedeeltelijk gestoffeerd, Gedeeltelijk verhuurd, Dubbele bewoning mogelijk, Dubbele bewoning aanwezig Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Voorzieningen Voorzieningen TV kabel, Dakraam Kadastrale gegevens Gemeente Maastricht Sectie B Perceelnummer 2455 Oppervlakte 235 m² Eigendomssituatie Volle eigendom
Route van naar Brusselsestraat 3 a-d, 6211 PA Maastricht
U kunt de brochure hier downloaden

Contact

Gebruik het onderstaande formulier om contact met ons op te nemen.
Persoonsgegevens
Adresgegevens
Contactgegevens
Opmerkingen
Privacy
Ik ga akkoord met de privacyverklaring

Brochure

Bedankt voor uw interesse. U ontvangt de brochure per email.

Contact

Bedankt voor uw reactie. We zullen zo spoedig mogelijk contact met u opnemen.