Mijn favorieten

Terug naar de resultaten
Nieuw
Glacisweg 81 in Maastricht 6212 BN

Glacisweg 81

6212 BN Maastricht
Vraagprijs € 745.000,- k.k.

Omschrijving

Een stukje Frankrijk in Maastricht, bomvol sfeer en waar het Bourgondische leven hoogtij viert. Middenin het populaire Sint Pieter staat dit markante herenhuis met een diepe garage en een zeer grote, uitstekend onderhouden tuin op het zuiden. De hoge plafonds, ornamentenplafonds, schouwen en paneeldeuren ademen een sfeer die je ter plaatse moet ervaren. Stukje bij beetje is het herenhuis...
Lees meer

Kenmerken

Soort object Woonhuis Bouwjaar 1925 Woonoppervlakte 294 m² Aantal kamers 11
Lees meer

Omschrijving

Een stukje Frankrijk in Maastricht, bomvol sfeer en waar het Bourgondische leven hoogtij viert. Middenin het populaire Sint Pieter staat dit markante herenhuis met een diepe garage en een zeer grote, uitstekend onderhouden tuin op het zuiden. De hoge plafonds, ornamentenplafonds, schouwen en paneeldeuren ademen een sfeer die je ter plaatse moet ervaren. Stukje bij beetje is het herenhuis getransformeerd in een ruim familiehuis waar je desgewenst wonen met werken kunt combineren. In de tuin ervaar je veel privacy en waan je jezelf buiten de stad; weg van de hectiek en omringd door veelzijdige flora en fauna.

Verderop in de straat zijn een supermarkt en diverse winkels voor je boodschappen en binnen een paar minuten lopen heb je volop keuze om te genieten van een kop koffie, een lunch of een diner. Ontdek de natuur rondom de Sint Pietersberg of loop via het Stadspark het historische centrum in; Sint Pieter heeft een ideale ligging. In de wijk zijn kinderopvang, buitenschoolse opvang en een basisschool gevestigd en verder zijn er diverse sportverenigingen en een leuke natuurspeeltuin.


Indeling:

Souterrain:
Vanuit de ontvangsthal is het royale souterrain bereikbaar verdeeld in twee ruimten met een gezamenlijke oppervlakte van 46,5m2. In één van de ruimtes is de opstelling van de cv-ketel.


Begane grond:
Open de voordeur en laat je leiden door deze unieke woning boordevol authentieke elementen. De hal met openslaande deuren, de hoge ornamentenplafonds en de marmeren vloer zorgen samen met de prachtige trap voor een uniek ensemble.
De woonkamer met achtergelegen tuinkamer en serre is een royale leefruimte met meer dan voldoende ruimte voor een zit-, eet- en een werkhoek. Bij het zitgedeelte is de marmeren schouw met gashaard de blikvanger en verder valt het ook op de houten vloer, de glas-in-lood ramen in de tuinkamer en de ornamenten plafonds. Vanuit de woonkamer is de toegang tot de keuken met veel lichtinval en een speels doorkijkje naar de serre. De keuken is een plek waar familie en vrienden graag aanschuiven en genieten van de haast on-Nederlandse sfeer. Het gasfornuis met oven zal de kookliefhebber direct aanspreken en onder de terracotta tegels ligt behaaglijke vloerverwarming. Alle benodigde apparatuur is aanwezig: twee koelkasten, een vaatwasser, magnetron en het eerdergenoemde 6-pits gasfornuis met oven.
In de hal is de toegang tot de meer dan 10 meter diepe garage met een grote toegangsdeur aan de voor- en achterzijde waardoor de tuin met een auto of aanhanger te bereiken is.

Eerste verdieping:
Op de eerste verdieping zijn de ruime overloop, drie (slaap)kamers, de badkamer en een tweede keuken. De slaapkamer aan de achterzijde heeft een deur naar het zonnige dakterras en de kamer aan de voorzijde heeft een speelse erker. Aan de voorzijde is een tweede keuken, nog uit de tijd dat boven werd gewoond en beneden een bedrijf gevestigd was. De keuken en de naastgelegen kamer boven de garage kunnen eenvoudig verbouwd worden tot een extra slaapkamer of een mooie werkkamer. De badkamer is aan de achterzijde en ingedeeld met een douche, ligbad, een bidet, wastafel en een tweede toilet.

Tweede verdieping:
Nog een verdieping hoger zijn een overloop, een toiletruimte en drie slaapkamers. Dankzij de dakkapellen is de ruimte aanzienlijk vergroot en valt er veel daglicht naar binnen. Twee slaapkamers zijn voorzien van een wastafel.


Bergzolder:
Via een vlizotrap te bereiken bergzolder welke als opslagruimte gebruikt kan worden.


Exterieur:
De tuin is te bereiken vanuit de serre, de keuken en de garage. De ligging op het zuiden staat garant voor vele zonuren; tegelijk is er dankzij de zorgvuldig gekozen beplanting een schaduwplekje te vinden. Er zijn meerdere terrassen, een overdekt terras met een buitenhaard, spannende hoekjes om te ontdekken en een mooie vijver met veel water- en oeverplanten. Van het voorjaar tot en met het najaar is er kleur en geur in de tuin; dit is met recht een paradijs in Maastricht waar je iedere dag van gaat genieten.

Algemeen:
-    Schriftelijkheidsvereiste: Ter bescherming van de belangen van zowel koper als verkoper, wordt uitdrukkelijk gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking
     tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand komt nadat koper en verkoper de koopovereenkomst hebben getekend.
 
Overdracht Status Beschikbaar Vraagprijs € 745.000,- kosten koper Aanvaarding In overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning herenhuis Type woning geschakelde woning Kwaliteit woning Normaal Bouwjaar 1925 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging In woonwijk Indeling Woonoppervlakte 294 m² Perceeloppervlakte 581 m² Overige inpandige ruimte 106 m² Inhoud 1496 m³ Aantal kamers 11 Aantal slaapkamers 6 Aantal woonlagen 3 woonlagen en een kelder en een zolder Energie Isolatie Gedeeltelijk dubbel glas Warmwater C.V.-Ketel Verwarming C.V.-Ketel C.V.-Ketel Gas Combiketel Buitenruimte Tuin Achtertuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 300 m² (25.0 m bij 12.0 m) Ligging hoofdtuin Zuid Kwaliteit tuin fraai aangelegd Bergruimte Schuur / Berging Inpandig Parkeergelegenheid Garage Aangebouwd steen, voor 2 auto(s). Voorzieningen Voorzien van elektra Parkeerfaciliteiten Betaald parkeren, Parkeervergunningen Parkeeroppervlakte 47 m² (1030 bij 460) Totaal aantal 1 Dak Soort dak zadeldak Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Voorzieningen Voorzieningen TV kabel, Rookkanaal Kadastrale gegevens Gemeente Sint Pieter Sectie B Perceelnummer 2920 Oppervlakte 581 m² Eigendomssituatie Volle eigendom
Route van naar Glacisweg 81, 6212 BN Maastricht
U kunt de brochure hier downloaden

Contact

Gebruik het onderstaande formulier om contact met ons op te nemen.
Persoonsgegevens
Adresgegevens
Contactgegevens
Opmerkingen
Privacy
Ik ga akkoord met de privacyverklaring

Brochure

Bedankt voor uw interesse. U ontvangt de brochure per email.

Contact

Bedankt voor uw reactie. We zullen zo spoedig mogelijk contact met u opnemen.