Mijn favorieten

Terug naar de resultaten
Te koop
Aylvalaan 17 in Maastricht 6212 BA

Aylvalaan 17

6212 BA Maastricht
Vraagprijs € 595.000,- k.k.

Omschrijving

Aan de statige Aylvalaan staat dit karakteristiek, verrassend ruim herenhuis met zes slaapkamers en de mogelijkheid voor een tweede badkamer. Via de trap in de voortuin is de fietsenberging in het stahoge souterrain te bereiken en de diepe achtertuin ligt op het zonnige zuiden. De woning is gebouwd in 1932, nadien gemoderniseerd en goed onderhouden; nu is het aan de nieuwe bewoner om de woning te...
Lees meer

Kenmerken

Soort object Woonhuis Bouwjaar 1932 Woonoppervlakte 196 m² Aantal kamers 7
Lees meer

Omschrijving

Aan de statige Aylvalaan staat dit karakteristiek, verrassend ruim herenhuis met zes slaapkamers en de mogelijkheid voor een tweede badkamer. Via de trap in de voortuin is de fietsenberging in het stahoge souterrain te bereiken en de diepe achtertuin ligt op het zonnige zuiden. De woning is gebouwd in 1932, nadien gemoderniseerd en goed onderhouden; nu is het aan de nieuwe bewoner om de woning te moderniseren naar de woonwensen van nu.

Vanuit de Aylvalaan loop je zo via het Stadspark naar het historische centrum van Maastricht. In Sint Pieter zijn diverse winkels en speciaalzaken, een goede basisschool met BSO en de welbekende Sint Pietersberg. De ligging ten opzichte van de universiteit, medische faculteit en uitvalswegen richting de Prins Willem Alexandertunnel (A2 en A79) is uitstekend. Vanuit de woning heb je uitzicht op de brede laan met karakteristieke hoge bomen; dit is een mooie plek om te wonen.


Begane grond:
Via de overdekte entree kom je in de ruime hal van deze karakteristieke woning. Het hoge plafond en de houten lambrisering trekken je aandacht en passen goed in een hedendaags interieur. Vanuit de hal heb je toegang tot de meterkast, toiletruimte met fonteintje, de woonkamer, keuken en het souterrain.

De meer dan 12 meter diepe woonkamer is verdeeld in een zitkamer aan de voorzijde, een eetgedeelte in het midden en een tweede zithoek met een deur aan de tuinzijde. Je ziet nog de contouren van de voormalige en-suite verdeling en het achterste deel van de woonkamer heeft een balkenplafond. Bij de zithoek aan de voorzijde is de open haard en in de hele woonkamer ligt een parketvloer die volop karakter uitstraalt.

De dichte keuken heeft een dubbele wandopstelling met veel bergruimte en diverse (inbouw)apparatuur: een kookplaat met afzuigkap, een vaatwasser, koelkast en een vriezer. In de keuken is een deur naar de overkapping en de diepe achtertuin.


Souterrain:
Zoek je een plek voor je wijnvoorraad dan mag je de Aylvalaan 17 niet voorbij laten gaan. Onder een groot deel van de woning is een stahoog souterrain, verdeeld in vier ruimtes. De kelderruimte aan de voorzijde is via de trap in de voortuin te bereiken; ideaal voor de fiets.


Eerste verdieping:
Vanaf de overloop zijn drie slaapkamers en de badkamer te bereiken. Aan de achterzijde is de hoofdslaapkamer met een deur naar het balkon en rechtstreekse toegang tot de badkamer. Aan de voorzijde zijn twee slaapkamers, waarvan een met een open haard.

De badkamer is ingedeeld met een ligbad, aparte douche, tweede toilet en een wastafel. Dankzij het grote raam in de achtergevel wordt de ruimte geaccentueerd.


Tweede verdieping:
Nog een verdieping hoger zijn nog drie slaapkamers, een overloop en een cv-ruimte (mogelijk tweede badkamer). De grote slaapkamer aan de voorzijde heeft een groot dakraam en bergruimte in de schuinte van het dak; de slaapkamer rechts daarvan heeft een dakkapel. Aan de achterzijde is de derde slaapkamer, inclusief een dakkapel en een vaste kast.

De cv-/bergruimte heeft openslaande deuren naar een bergruimte in de schuinte van het dak. De bergruimte kun je desgewenst verbouwen tot tweede badkamer. Boven het plafond is nog een praktische bergvliering.


Exterieur:
In de voortuin is de trap naar het souterrain waardoor je de fiets veilig binnen kunt parkeren. Aan de straatzijde is een lage gemetselde muur met een sierlijk smeedijzeren hek. De lage planten en de haag geven de voortuin een mooie uitstraling.

De diepe achtertuin ligt op het zuiden en biedt uitstekende zon- en schaduwmogelijkheden. Direct achter de woning is het ruime terras en achterin de tuin zijn een tweede terras en de berging voor tuingereedschap. De rest van de tuin is ingedeeld met een grasveldje en diverse beplanting, waaronder hortensia’s met prachtige grote bloemen.

Vanuit de slaapkamer aan de achterzijde is het grote balkon te bereiken; gunstig ten opzichte van de zon en met mooi uitzicht op de diepe tuin.


Bijzonderheden:
- stahoge fietsenkelder, te bereiken vanuit de voortuin;
- de elektrische installatie is aangepast;
- houten kozijnen met deels enkel glas en deels isolatieglas;
- verwarming en warm water via een cv-ketel;
- zes slaapkamers en de mogelijkheid voor een tweede badkamer;
- diepe achtertuin op het zuiden;
- schriftelijkheidsvereiste: Ter bescherming van de belangen van zowel koper als verkoper, wordt uitdrukkelijk gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking
tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand komt nadat koper en verkoper de koopovereenkomst hebben getekend.
Overdracht Status Beschikbaar Vraagprijs € 595.000,- kosten koper Aanvaarding In overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Herenhuis Type woning Tussenwoning Kwaliteit woning Normaal Bouwjaar 1932 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg en in woonwijk Indeling Woonoppervlakte 196 m² Perceeloppervlakte 248 m² Gebouwgebonden buitenruimte 19 m² Overige inpandige ruimte 54 m² Externe bergruimte 4 m² Inhoud 904 m³ Aantal kamers 7 Aantal slaapkamers 6 Aantal woonlagen 3 woonlagen en een kelder Energie Isolatie Gedeeltelijk dubbel glas Warmwater C.V.-Ketel Verwarming C.V.-Ketel C.V.-Ketel Gasketel Buitenruimte Tuin Achtertuin en voortuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 105 m² (19.0 m bij 5.5 m) Ligging hoofdtuin Zuid Kwaliteit tuin Normaal Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand hout Parkeergelegenheid Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren en parkeervergunningen Dak Soort dak Zadeldak Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Redelijk tot goed Onderhoud buiten Redelijk tot goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Voorzieningen Voorzieningen TV kabel, Rookkanaal Kadastrale gegevens Gemeente Maastricht Sectie D Perceelnummer 2223 Oppervlakte 248 m² Eigendomssituatie Volle eigendom
Route van naar Aylvalaan 17, 6212 BA Maastricht
U kunt de brochure hier downloaden

Contact

Gebruik het onderstaande formulier om contact met ons op te nemen.
Persoonsgegevens
Adresgegevens
Contactgegevens
Opmerkingen
Privacy
Ik ga akkoord met de privacyverklaring

Brochure

Bedankt voor uw interesse. U ontvangt de brochure per email.

Contact

Bedankt voor uw reactie. We zullen zo spoedig mogelijk contact met u opnemen.