Mijn favorieten

Terug naar de resultaten
Te koop
Hoge Kanaaldijk 60 in Maastricht 6212 XS

Hoge Kanaaldijk 60

6212 XS Maastricht
Vraagprijs € 690.000,- k.k.

Omschrijving

Op de hoek van de Hoge Kanaaldijk en de Sint Pietersluisweg staat deze uitstekend onderhouden halfvrijstaande woning met inpandige garage, vier slaapkamers en twee badkamers. De benedenverdieping heeft een mooie indeling met een eetkamer plus keuken aan de voorzijde en een tuingerichte woonkamer met gashaard en toegang naar het overdekte terras.

De woning heeft een mooie ligging...
Lees meer

Kenmerken

Soort object Woonhuis Bouwjaar 1954 Woonoppervlakte 149 m² Aantal kamers 6
Lees meer

Omschrijving

Op de hoek van de Hoge Kanaaldijk en de Sint Pietersluisweg staat deze uitstekend onderhouden halfvrijstaande woning met inpandige garage, vier slaapkamers en twee badkamers. De benedenverdieping heeft een mooie indeling met een eetkamer plus keuken aan de voorzijde en een tuingerichte woonkamer met gashaard en toegang naar het overdekte terras.

De woning heeft een mooie ligging vlakbij de Maas, de jachthaven en de watersportverenigingen Treech 42 en MCC. Steek de Maasboulevard over en via de Burgemeester Ceulenstraat loop je naar de basisschool en de winkels aan de Glacisweg. Er is een snelle verbinding met de Kennedybrug en de bushalte op nog 100 meter afstand heeft een rechtstreekse verbinding het het treinstation. Opvallend zijn de vele hoge bomen in de omgeving van de woning en toch is het maar 1 kilometer lopen van het historische centrum van Maastricht.


Indeling:

Begane grond:
Via de overdekte entree kom je in de hal van deze fraaie woning. Aan de rechterzijde zijn de toiletruimte, de trap naar de eerste verdieping en de trap naar het souterrain. Aan het einde van de hal is de L-vormige woonkamer; een speels ingedeelde leefruimte waar de gashaard wordt omlijst door een marmeren schouw. Grote ramen aan de oost- en zuidzijde zorgen voor optimaal tuincontact en veel lichtinval. In de hal en het achterste deel van de woonkamer ligt een mooie antracietkleurige tegelvloer; in de rest van de woonkamer en de eetkamer ligt een in visgraat motief gelegde parketvloer met bies.

Schuifdeuren geven toegang tot de eetkamer en de aangrenzende keuken. De keuken heeft een moderne eilandopstelling met veel bergruimte, een eetbar en alle benodigde inbouwapparatuur: een keramische kookplaat met afzuigkap, een Nespresso koffiemachine, koelkast, combi-oven en een vaatwasser. In de eetkamer is ruimte voor een grote eettafel; hier is het genieten dankzij het uitzicht op de achtertuin en de achterliggende bomen.


Souterrain:
Het souterrain is verdeeld in een inpandige garage van bijna 7,50 meter diep, een berging met een tweede keukenblok, een tweetal multifunctionele ruimtes (speelkelder, hobbyruimte) en een overloop waar de aansluitingen voor de wasmachine en droger gesitueerd zijn.


Eerste verdieping:
Vanaf de overloop zijn vier slaapkamers en twee badkamers te bereiken. Een van de kamers aan de voorzijde heeft openslaande deuren naar het balkon en dankzij de brede dakkapel zijn de slaapkamers aan de achterzijde een stuk ruimer geworden. De eerste badkamer heeft een marmeren vloer, marmeren wanden, een whirlpool en een dubbele wastafel. De tweede badkamer heeft een heel ander gezicht met glasmozaïek, een douche, tweede toilet en een wastafel.


Tweede verdieping:
Via een vaste trap te bereiken bergzolder.


Exterieur:
De woning staat op een groot perceel met een diepe voortuin, zijtuin en een achtertuin. Direct achter de woning is het 8 meter brede overdekte terras met een houten vloer en glazen dakplaten waardoor het in de woning niet donker wordt. De hoge, groenblijvende erfafscheiding zorgt voor veel privacy en de achtertuin is ingedeeld met een grasveld, een terras en een houten berging.Voor de ingang van de garage is ruimschoots parkeergelegenheid op eigen terrein en het merendeel van de planten en hagen is groenblijvend.


Bijzonderheden:
- kunststof kozijnen voorzien van draai-/kiepramen en HR glas;
- de zolder is nageïsoleerd;
- vernieuwde trap met behoud van de originele elementen;
- voorheen was een perceel gehuurd van de gemeente Maastricht, de huidige eigenaren hebben dit perceel bijgekocht;
- grootschalige renovatie in 2008-2009, later door de huidige eigenaren verder verbeterd;
- verwarming en warm water via een HR cv-ketel (huur).
Overdracht Status Beschikbaar Vraagprijs € 690.000,- kosten koper Aanvaarding In overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning 2-onder-1-kapwoning Kwaliteit woning Normaal Bouwjaar 1954 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging In woonwijk en aan vaarwater Indeling Woonoppervlakte 149 m² Perceeloppervlakte 727 m² Gebouwgebonden buitenruimte 23 m² Overige inpandige ruimte 85 m² Externe bergruimte 6 m² Inhoud 749 m³ Aantal kamers 6 Aantal slaapkamers 4 Aantal woonlagen 2 woonlagen en een kelder Energie Energieklasse D Energie einddatum 13-09-2029 Isolatie Dakisolatie en dubbel glas Warmwater C.V.-Ketel Verwarming C.V.-Ketel C.V.-Ketel Gas Combiketel, Huur Buitenruimte Tuin Achtertuin, voortuin en zijtuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 320 m² (18.0 m bij 18.0 m) Ligging hoofdtuin Zuidoost Achterom Ja Bergruimte Schuur / Berging Inpandig Parkeergelegenheid Garage Inpandig, voor 1 auto Parkeerfaciliteiten Op eigen terrein Parkeeroppervlakte 29 m² (746 bij 400) Totaal aantal garages 1 Dak Soort dak Zadeldak Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Maastricht Sectie F Perceelnummer 3898 Oppervlakte 247 m² Eigendomssituatie Volle eigendom Kadastrale gegevens Gemeente Maastricht Sectie F Perceelnummer 4383 Oppervlakte 250 m² Eigendomssituatie Volle eigendom Kadastrale gegevens Gemeente Maastricht Sectie M Perceelnummer 2467 Oppervlakte 230 m² Eigendomssituatie Volle eigendom
Route van naar Hoge Kanaaldijk 60, 6212 XS Maastricht
U kunt de brochure hier downloaden

Contact

Gebruik het onderstaande formulier om contact met ons op te nemen.
Persoonsgegevens
Adresgegevens
Contactgegevens
Opmerkingen
Privacy
Ik ga akkoord met de privacyverklaring

Brochure

Bedankt voor uw interesse. U ontvangt de brochure per email.

Contact

Bedankt voor uw reactie. We zullen zo spoedig mogelijk contact met u opnemen.