Mijn favorieten

Terug naar de resultaten
Te koop
Veldwezeltstraat 82 in Maastricht 6215 JC

Veldwezeltstraat 82

6215 JC Maastricht
Vraagprijs € 649.000,- k.k.

Omschrijving

Ben je al een tijd op zoek naar een plek in Maastricht waar je ruim kunt wonen én werken? Aan de Veldwezeltstraat is wegens bedrijfsverhuizing dit fantastische pand te koop gekomen. Op de begane grond heb je de beschikking over een grote bedrijfsruimte met twee (kantoor)ruimtes, een keuken, opslag, garage en een toiletgroep. Op de eerste verdieping is het luxe appartement van meer dan 240m² met...
Lees meer

Kenmerken

Soort object Woonhuis Bouwjaar 2011 Woonoppervlakte 311 m² Aantal kamers 6
Lees meer

Omschrijving

Ben je al een tijd op zoek naar een plek in Maastricht waar je ruim kunt wonen én werken? Aan de Veldwezeltstraat is wegens bedrijfsverhuizing dit fantastische pand te koop gekomen. Op de begane grond heb je de beschikking over een grote bedrijfsruimte met twee (kantoor)ruimtes, een keuken, opslag, garage en een toiletgroep. Op de eerste verdieping is het luxe appartement van meer dan 240m² met drie slaapkamers, twee badkamers, een dakterras pal op de zon en een woonkamer met gashaard en droomkeuken. Dankzij de ligging op de hoek heb je aan drie zijden veel lichtinval.

Dit unieke pand staat aan het begin van Hazendans, dichtbij een basisschool/kindcentrum, sporthal Daalhof, buurtwinkelcentrum en kinderboerderij Daalhof. Aan de Keurmeestersdreef is een bushalte met goede verbindingen naar het MUMC, centrum, het treinstation en de Geusselt.


Indeling:

Begane grond:
De bedrijfsruimte heeft een eigen entree via het binnenterrein. Toegang tot de bedrijfsruimte is via de elektrische overheaddeur en een aparte loopdeur. De bedrijfsruimte heeft een oppervlakte van 203m²; daarnaast zijn er een kantoor van 35m², een ruime keuken van 22m², een opslag (7m²) en een toiletgroep. Dit is een fantastische werkplek voorzien van alle benodigde faciliteiten waarbij ook aan duurzaamheid is gedacht, zo liggen er maar liefst 38 zonnepanelen op het dak.

Aan de kant van de Veldwezeltstraat is de entree van de bovenwoning. De royale hoogte, de vaste kasten, de stijlvolle tegelvloer met vloerverwarming en de stoere betonnen trap zorgen voor de juiste uitstraling. Aan de rechterzijde is nog een ruime garage, nu in gebruik als privé opslag. Aan de andere zijde van de hal is een multifunctionele ruimte; te gebruiken als kantoor, opslag of als hobbyruimte.


Eerste verdieping:
Een gelijkvloerse bovenwoning van meer dan 240m2, dat mag met recht uniek genoemd worden. Via de trap kom je in de ruime woonkamer; een geweldige leefruimte met veel lichtinval, een strakke gashaard, glad stucwerk en inbouwverlichting. Aan de andere zijde van de gashaard is de gigantische leefkeuken, inclusief een brede schuifpui naar het dakterras. Bij de haard is een tweede zithoek en aan de kant staat een lange eettafel. De keuken heeft veel bergruimte, een betonnen werkblad en alle denkbare apparatuur is ingebouwd: een inductiekookplaat met plafondafzuiging, een koffiemachine, combioven, stoomoven, een hoge koelkast, vriezer, vaatwasser en maar liefst drie warmhoudlades. Dichtbij de keuken is de bijkeuken/wasruimte, voorzien van alle benodigde aansluitingen.

Er zijn drie ruime slaapkamers en twee badkamers in deze prachtige bovenwoning. De hoofdslaapkamer heeft een schuifpui naar het dakterras en een en-suite badkamer met alle benodigde comfort: een groot hoekbad, een inloopdouche, toilet en een dubbele wastafel. Tussen de tweede en derde slaapkamer is de tweede badkamer; ingedeeld met een ligbad, inloopdouche en een dubbele wastafel. Het toilet zit in een aparte ruimte, bereikbaar via de aangrenzende gang.


Exterieur:
Op de begane grond heb je een stuk grond in eigendom waar je meerdere auto's kunt parkeren. Voor de entree van de bedrijfsruimte is een stuk van de buitenruimte overdekt. Vanuit de leefkeuken bereik je het grote dakterras van ruim 35m2 met uitzicht op het plantsoen met hoge bomen tussen de Koninksemstraat en de Hazendanslaan.


Bijzonderheden:
- op het platte dak liggen 38 zonnepanelen, de ondergelegen bitumineuze dakbedekking is in 2018 vernieuwd;
- onderhoudsvriendelijke aluminium kozijnen met HR++ glas;
- verwarming en warm water via een HR cv-ketel (2011);
- twee huisnummers (82a en 82b);
- uitstekende isolatie van dak en gevels.
- schriftelijkheidsvereiste: Ter bescherming van de belangen van zowel koper als verkoper, wordt uitdrukkelijk gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand komt nadat koper en verkoper de koopovereenkomst hebben getekend.
 
Overdracht Status Beschikbaar Vraagprijs € 649.000,- kosten koper Aanvaarding In overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Halfvrijstaande woning Kwaliteit woning Luxe Bouwjaar 2011 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging In woonwijk en vrij uitzicht Indeling Woonoppervlakte 311 m² Perceeloppervlakte 703 m² Gebouwgebonden buitenruimte 37 m² Overige inpandige ruimte 310 m² Inhoud 1112 m³ Aantal kamers 6 Aantal slaapkamers 3 Aantal woonlagen 2 woonlagen Balkon Ja Energie Isolatie Dakisolatie, muurisolatie en dubbel glas Warmwater C.V.-Ketel, gasboiler eigendom en zonnecollectoren Verwarming C.V.-Ketel en vloerverwarming gedeeltelijk C.V.-Ketel Gas Combiketel uit 2011, Eigendom Buitenruimte Tuin Zonneterras Hoofdtuin Zonneterras Oppervlakte hoofdtuin 34 m² (6.55 m bij 5.16 m) Ligging hoofdtuin Zuid Kwaliteit tuin Verzorgd Bergruimte Schuur / Berging Inpandig Parkeergelegenheid Garage Inpandig, voor 4 auto's Voorzieningen Voorzien van verwarming, voorzien van elektra, voorzien van water en met elektrische deur Isolatie Dakisolatie en muurisolatie Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren en op eigen terrein Parkeeroppervlakte 160 m² (2000 bij 800) Totaal aantal garages 2 Dak Soort dak Plat dak Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Uitstekend Onderhoud buiten Uitstekend Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Voorzieningen Voorzieningen TV kabel, Schuifpui, Zonnepanelen Kadastrale gegevens Gemeente Maastricht Sectie N Perceelnummer 2798 Oppervlakte 703 m² Eigendomssituatie Volle eigendom
Route van naar Veldwezeltstraat 82, 6215 JC Maastricht
U kunt de brochure hier downloaden

Contact

Gebruik het onderstaande formulier om contact met ons op te nemen.
Persoonsgegevens
Adresgegevens
Contactgegevens
Opmerkingen
Privacy
Ik ga akkoord met de privacyverklaring

Brochure

Bedankt voor uw interesse. U ontvangt de brochure per email.

Contact

Bedankt voor uw reactie. We zullen zo spoedig mogelijk contact met u opnemen.