Mijn favorieten

Terug naar de resultaten
Onder bod
Vossenvoetpad 12 in Maastricht 6213 GE

Vossenvoetpad 12

6213 GE Maastricht
Vraagprijs € 450.000,- k.k.

Omschrijving

De puntjes zijn in 2018 op de i gezet waarbij deze woning binnen de juiste look heeft gekregen. Dankzij de uitbouw aan de achterzijde is de woonkamer ruim van formaat; daarnaast heeft de woning een complete keuken, bijkeuken, kelder, vier slaapkamers, luxe badkamer en een dubbele garage. Behalve een zonnige tuin met eigen achterom is er een ruim dakterras. De woning is recentelijk uitgebouwd en...
Lees meer

Kenmerken

Soort object Woonhuis Bouwjaar 1972 Woonoppervlakte 149 m² Aantal kamers 5
Lees meer

Omschrijving

De puntjes zijn in 2018 op de i gezet waarbij deze woning binnen de juiste look heeft gekregen. Dankzij de uitbouw aan de achterzijde is de woonkamer ruim van formaat; daarnaast heeft de woning een complete keuken, bijkeuken, kelder, vier slaapkamers, luxe badkamer en een dubbele garage. Behalve een zonnige tuin met eigen achterom is er een ruim dakterras. De woning is recentelijk uitgebouwd en gemoderniseerd; over het gehele pand zijn de muren strak afgewerkt en voorzien van een elegante stalen deur.

Campagne is de ideale uitvalsbasis; binnen vijf minuten fietsen ben je in het centrum en in de buurt zijn een bakker, slager en winkelcentrum Carré waar onder andere een supermarkt is. Op fietsafstand zijn scholen, sportvoorzieningen en prachtige natuur die je uitnodigen om te verkennen. De uitvalswegen naar de snelwegen A2 (Luik-Maastricht - Eindhoven) en de A79 (Maastricht - Heerlen - Aken) zijn binnen handbereik en in de straat kun je gratis parkeren.

Bezichtig deze woning ook digitaal via deze link: https://new.virres.com/view/8bda20678fb6e


Indeling:

Souterrain:

Vanuit de hal van de woning is het stahoge souterrain te bereiken, verdeeld in twee kelderruimten. De vloer is afgewerkt met plavuizen; een prima wijn-/provisieruimte en praktische berging.

Begane grond:

Via de overdekte entree kom je in de hal van deze mooie woning. De meterkast is vernieuwd en de nette toiletruimte heeft een fonteintje. direct valt de hardhouten spiltrap op van het souterrain tot en met de tweede verdieping en via het hoge, vernieuwde raam in de zijgevel valt er veel daglicht naar binnen. De wanden en plafonds op de begane grond zijn in 2018 strak gestuct en in ingetogen, moderne kleuren geschilderd.

Je ziet ze in alle woonbladen, de hippe stalen binnendeur. De deur naar de woonkamer is van dit mooie materiaal gemaakt, gecombineerd met veiligheidsglas. De houten vloer is opgeschuurd en hoge plinten zorgen voor de juiste uitstraling. De woonkamer is goed in te delen met een zit- en een eethoek en via de grote schuifpui heb je toegang tot de achtertuin. De half open keuken heeft een uitgebreide keukenopstelling met veel kastruimte, een hardstenen aanrechtblad en alle benodigde inbouwapparatuur van Siemens: een inductiekookplaat met afzuigkap, vaatwasser, koelkast, vriezer en een combimagnetron. In de naastgelegen bijkeuken zijn de aansluitingen voor de wasmachine en droger en heb je veel bergruimte.


Eerste verdieping:
De overloop geeft toegang tot drie ruim slaapkamers, allemaal met stucwerk en een nette laminaatvloer. Twee kamers, waaronder de hoofdslaapkamer, zijn aan de achterzijde van de woning en vanuit de derde slaapkamer kijk je op de rustige straat. De grote garderobekasten zijn in 2018 op maat gemaakt; zo wordt de ruimte in de woning optimaal benut. De geheel betegelde badkamer heeft een ligbad, aparte douche, tweede toilet en een wastafel met een grote spiegel en een bergmeubel.


Tweede verdieping:
Door middel van een vaste trap te bereiken ruime verdieping, verdeeld in een overloop, een vierde slaapkamer, een dakterras en een bergruimte. Vanuit de slaapkamer en het dakterras heeft u een mooi uitzicht over de omliggende woonwijk. De realisatie van een vijfde slaapkamer en/of een tweede badkamer is mogelijk, hiervoor kan (een deel van) het dakterras opgeofferd worden.


Exterieur:

De voortuin heeft een lage buxushaag, mooi bestrating en lage beplanting; het zorgt voor een vriendelijke uitstraling vanaf het Vossenvoetpad. De achtertuin heeft de perfecte zonligging; op het zuidwesten. Naast een groot terras zijn er een verhoogde border en een grasveld waar kinderen lekker kunnen spelen. Vanuit de achtertuin heb je toegang tot de dubbele garage aan de Latourlaan. De garages hebben een elektrisch bedienbare garagedeur en bieden ruim plaats aan twee auto’s, fietsen en een werkbank. Naast de garages is de eigen achterom met een afsluitbare poort; het plaatje is meer dan compleet.


Bijzonderheden:
- mogelijkheid voor de realisatie van een vijfde slaapkamer en/of een tweede badkamer t.p.v. het dakterras;
- de hardhouten kozijnen zijn voorzien van isolatieglas; het hoge kozijn in de zijgevel is in 2018 vervangen;
- verwarming en warm water via CV ketel (Nefit HR, 2008, eigendom);
- in 2008 is de woning grondig gerenoveerd (o.a. uitbouw, elektra, waterleidingen, keuken, badkamer, toilet, kozijnen en CV ketel) en in 2018 is de woning grotendeels gestuct, de eiken vloer opgeschuurd, nieuwe plinten aangebracht en zijn er op maat gemaakte garderobekasten gerealiseerd;
- volledig nieuwe elektrische installatie (meterkast, kabels) met aansluiting voor kabel/telefoon en netwerk in alle slaapkamers;
- voorbereiding voor een elektrisch zonwering aanwezig (kabels en schakelaar);
- dubbele garage; zeldzaam in Maastricht;
- schriftelijkheidsvereiste: Ter bescherming van de belangen van zowel koper als verkoper, wordt uitdrukkelijk gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand komt nadat koper en verkoper de koopovereenkomst hebben getekend.
Overdracht Status Onder bod Vraagprijs € 450.000,- kosten koper Aanvaarding In overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning 2-onder-1-kapwoning Kwaliteit woning Normaal Subtype woning Niet-repeterend permanent Bouwjaar 1972 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg en in woonwijk Indeling Woonoppervlakte 149 m² Perceeloppervlakte 296 m² Gebouwgebonden buitenruimte 21 m² Overige inpandige ruimte 101 m² Inhoud 734 m³ Aantal kamers 5 Aantal slaapkamers 4 Aantal woonlagen 3 woonlagen en een kelder Dakterras Ja Energie Energieklasse C Energie einddatum 16-03-2028 Isolatie Dakisolatie en dubbel glas Warmwater C.V.-Ketel Verwarming C.V.-Ketel C.V.-Ketel Nefit HR (Gas Combiketel uit 2008, Eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin en voortuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 160 m² (16.0 m bij 10.0 m) Ligging hoofdtuin Zuidwest Achterom Ja Kwaliteit tuin Normaal Parkeergelegenheid Garage Vrijstaand steen, voor 2 auto's Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren Dak Soort dak Samengesteld dak Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Maastricht Sectie O Perceelnummer 3336 Oppervlakte 296 m² Eigendomssituatie Volle eigendom
Route van naar Vossenvoetpad 12, 6213 GE Maastricht
U kunt de brochure hier downloaden

Contact

Gebruik het onderstaande formulier om contact met ons op te nemen.
Persoonsgegevens
Adresgegevens
Contactgegevens
Opmerkingen
Privacy
Ik ga akkoord met de privacyverklaring

Brochure

Bedankt voor uw interesse. U ontvangt de brochure per email.

Contact

Bedankt voor uw reactie. We zullen zo spoedig mogelijk contact met u opnemen.