Mijn favorieten

Terug naar de resultaten
Te koop
Sint Lambertuslaan 56 in Maastricht 6212 AV

Sint Lambertuslaan 56

6212 AV Maastricht
Vraagprijs € 650.000,- k.k.

Omschrijving

Aan het einde van de Sint Lambertuslaan, vlakbij de Maas, staat dit prachtige herenhuis met een stadstuin op het zuiden, een flinke voortuin, souterrain met fietsenkelder, zes (slaap)kamers en twee badkamers. De combinatie van karakter en hedendaags wooncomfort is zeer geslaagd en overal voel je de juiste sfeer.

Je woont dichtbij de vele voorzieningen die Sint Pieter biedt; de winkels...
Lees meer

Kenmerken

Soort object Woonhuis Bouwjaar 1925 Woonoppervlakte 207 m² Aantal kamers 7
Lees meer

Omschrijving

Aan het einde van de Sint Lambertuslaan, vlakbij de Maas, staat dit prachtige herenhuis met een stadstuin op het zuiden, een flinke voortuin, souterrain met fietsenkelder, zes (slaap)kamers en twee badkamers. De combinatie van karakter en hedendaags wooncomfort is zeer geslaagd en overal voel je de juiste sfeer.

Je woont dichtbij de vele voorzieningen die Sint Pieter biedt; de winkels aan de Glacisweg, basisschool, kinderopvang en diverse sportverenigingen. Loop iets verder langs de Maas en je komt bij de jachthavens met de watersportverenigingen. Na een korte wandeling via het Stadspark loop je de historische binnenstad in en met de auto ben je snel via de Kennedybrug bij het MUMC+ en de snelwegen A2/A79.


Indeling:

Begane grond:
Via de gezellige voortuin loop je naar de entree van dit geheel gemoderniseerde herenhuis waar karakter en hedendaags wooncomfort een mooie balans hebben gevonden. De hal met vestibule heeft een hoog plafond, veel lichtinval, een natuurstenen vloer en een houten bordestrap met hardglazen zijwang. Onder deze trap zijn de trap naar het souterrain en de vernieuwde toiletruimte met fonteintje.
De woonkamer is iets meer dan 11 meter diep en heeft een brede schuifpui naar de achtertuin. Aan de voorzijde is de zithoek met de erker en een op maat gemaakte bank die tevens fungeert als berging voor het speelgoed. Bij het eetgedeelte is de mooie schouw met open haard (incl. afzuiging); samen met de glas-in-loodramen, plafondlijsten en de dubbele vaste kast met paneeldeuren is dit dé woonkamer met sfeer.
De keuken heeft een hoekopstelling met veel bergruimte, een natuurstenen werkblad met achterwand en alle benodigde inbouwapparatuur: een knalrood Boretti fornuis met grote oven, een afzuigkap, koelkast met vriezer en een in 2019 vernieuwde vaatwasser.


Souterrain:
Onder het gehele herenhuis is een stahoog, multifunctioneel souterrain. Aan de voorzijde heb je een deur vanuit de tuin en de trap; hierdoor kun je fietsen binnen stallen. Verder zijn er drie ruimtes waaronder de (wijn)kelder, volop bergruimte en de opstelling van de wasapparatuur.


Eerste verdieping:
Vanaf de overloop zijn drie slaapkamers en de badkamer te bereiken. Aan de voorzijde is de masterbedroom met een deur naar het balkon en het uitzicht op de karakteristieke bomen in de straat. De slaapkamer aan de achterzijde heeft twee vaste kasten en een deur naar het overdekte balkon aan de zuidzijde. De derde kamer is voorheen gebruikt als babykamer maar kan ook uitstekend fungeren als werkkamer. Op alle slaapkamers en de overloop ligt een houten vloer.
De badkamer is toegankelijk vanaf de overloop en vanuit de slaapkamer aan de achterzijde. De ruimte is ingedeeld met een ligbad, tweede toilet, bidet, een aparte douche met wandstralen en een wastafel.


Tweede verdieping:
Nog een verdieping hoger zijn nog eens drie slaapkamers, een tweede badkamer en een ruime overloop. Beide slaapkamers aan de voorzijde hebben een dakkapel en een diepe bergkast, de slaapkamer aan de achterzijde heeft een trap naar een (slaap)zolder met twee dakramen. De grote kamer aan de voorzijde is nu een mooie kinderkamer en logees hebben de beschikking over de kamer aan de achterzijde met het mooie uitzicht op de hoge bomen, de Maas en de jachthaven.
De tweede, eveneens gemoderniseerde badkamer heeft een inloopdouche, toilet en een wastafel.


Exterieur:
De woning heeft een flinke voortuin met veel privacy en een ommuurde achtertuin op het zuiden. Over tuinonderhoud hoef je je geen zorgen te maken, de tuinen zijn geheel bestraat en de aanwezige beplanting kun je naar eigen wens snoeien. De druivenstruik aan de achterzijde is op de foto gesnoeid maar deze levert ieder jaar veel druiven op; de bewoners genieten er ieder jaar van en delen hun oogst met de mensen in de straat.


Bijzonderheden:
- hardhouten kozijnen en twee kunststof kozijnen;
- verwarming via een cv-ketel (2004) en een warmtepomp (2017);
- warm water via een cv-ketel en boiler;
- dakisolatie en isolatiebeglazing;
- vernieuwde elektra;
- energielabel C;
- schriftelijkheidsvereiste: Ter bescherming van de belangen van zowel koper als verkoper, wordt uitdrukkelijk gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand komt nadat koper en verkoper de koopovereenkomst hebben getekend.
Overdracht Status Beschikbaar Vraagprijs € 650.000,- kosten koper Aanvaarding In overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Herenhuis Type woning Tussenwoning Bouwjaar 1925 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg en in woonwijk Indeling Woonoppervlakte 207 m² Perceeloppervlakte 165 m² Gebouwgebonden buitenruimte 4 m² Overige inpandige ruimte 72 m² Inhoud 907 m³ Aantal kamers 7 Aantal slaapkamers 6 Aantal woonlagen 3 woonlagen en een kelder en een zolder Energie Isolatie Dakisolatie en dubbel glas Warmwater C.V.-Ketel Verwarming C.V.-Ketel en warmtepomp C.V.-Ketel Gas Combiketel uit 2004, Eigendom Buitenruimte Tuin Achtertuin en voortuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 24 m² (4.0 m bij 6.0 m) Ligging hoofdtuin Zuid Kwaliteit tuin Normaal Bergruimte Schuur / Berging Inpandig Parkeergelegenheid Parkeerfaciliteiten Betaald parkeren en parkeervergunningen Dak Soort dak Zadeldak Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Voorzieningen Voorzieningen TV kabel, Buitenzonwering, Rookkanaal, Schuifpui, Dakraam Kadastrale gegevens Gemeente Maastricht Sectie F Perceelnummer 3944 Oppervlakte 165 m² Eigendomssituatie Volle eigendom
Route van naar Sint Lambertuslaan 56, 6212 AV Maastricht
U kunt de brochure hier downloaden

Contact

Gebruik het onderstaande formulier om contact met ons op te nemen.
Persoonsgegevens
Adresgegevens
Contactgegevens
Opmerkingen
Privacy
Ik ga akkoord met de privacyverklaring

Brochure

Bedankt voor uw interesse. U ontvangt de brochure per email.

Contact

Bedankt voor uw reactie. We zullen zo spoedig mogelijk contact met u opnemen.