Mijn favorieten

Terug naar de resultaten
Te koop
D'Artagnanlaan 8 in Maastricht 6213 CK

d'Artagnanlaan 8

6213 CK Maastricht
Vraagprijs € 619.000,- k.k.

Omschrijving

Aan het begin van de d'Artagnanlaan staan een aantal karakteristieke jaren dertig woningen met een imposante uitstraling. De hoekwoning op nummer 8 is aan de achterzijde flink uitgebouwd, heeft een garage, een uitstekend onderhouden tuin boordevol privacy en volop leefruimte dankzij zes slaapkamers en twee badkamers. De woning biedt een mooie combinatie van hedendaags wooncomfort en...
Lees meer

Kenmerken

Soort object Woonhuis Bouwjaar 1935 Woonoppervlakte 225 m² Aantal kamers 7
Lees meer

Omschrijving

Aan het begin van de d'Artagnanlaan staan een aantal karakteristieke jaren dertig woningen met een imposante uitstraling. De hoekwoning op nummer 8 is aan de achterzijde flink uitgebouwd, heeft een garage, een uitstekend onderhouden tuin boordevol privacy en volop leefruimte dankzij zes slaapkamers en twee badkamers. De woning biedt een mooie combinatie van hedendaags wooncomfort en karakteristieke elementen waaronder paneeldeuren en glas-in-lood. Een woning om van te houden en dat op een mooie, rustige plek aan het begin van Biesland.

Winkelcentrum le Carré is maar een paar minuten lopen en in de buurt zijn diverse voorzieningen waaronder een bakker, kapper, fysiotherapeut en bij Athos eet-maakt-doet kun je onder andere terecht voor een kop koffie en een goede lunch. Ontdek het Waldeckpark en het Jekerpark of wandel via de Tongerseweg het historische centrum in; dit is een plek waar je zeer centraal woont en toch verrassend rustig.

INDELING

Begane grond:
Via de voortuin kom je bij het de mooie entree waar het ronde glas-in-lood raam de aandacht trekt. De hal is ruim en staat via een glazen deur in verbinding met de woonkamer. De marmeren vloer met vloerverwarming past goed in het ensemble en aan de rechterzijde zijn de trap naar de bovenverdieping, de trap naar het souterrain en de nette toiletruimte. Jassen en tassen kunnen uit het zicht worden opgeborgen bij de garderobe en het stahoge souterrain is verdeeld in twee ruimtes voor wijn en andere opslag.

De woonkamer is niet alleen aan de achterzijde maar ook aan de linkerzijde vergroot. Tegelijk heeft de grote leefruimte een huiselijke, haast knusse uitstraling dankzij de open haard en de leuke hoekjes. Grote ramen aan de voor- en achterzijde en de brede schuifpui zorgen voor een goede verbinding met de tuin en maken de ruimte zeer licht. Achter de op maat gemaakte kastenwand is de keuken welke is ingedeeld met een hoekopstelling voorzien van diverse inbouwapparatuur: een keramische kookplaat met afzuigkap, een oven, vaatwasser, koelkast en een vriezer. In de keuken is een deur naar de achtertuin.

Eerste verdieping:
Vanaf de ruime overloop zijn drie slaapkamers, de badkamer en de separate toiletruimte te bereiken. Paneeldeuren en hoge plafonds zorgen voor de juiste sfeer en het uitzicht verdient zeker je aandacht. De grote kamer aan de achterzijde heeft openslaande deuren naar het balkon en de tweede kamer aan de achterzijde is nu in gebruik als werkkamer. Aan de voorzijde is een grote slaapkamer met een erker, zo heeft elke slaapkamer zijn eigen karakter.

De badkamer is ingedeeld met een ligbad, een aparte douche en een wastafel met een meubel. Het toilet zit in een aparte ruimte, bereikbaar vanaf de overloop.


Tweede verdieping:
De hoogte van de woning merk je vooral op de tweede verdieping. Er zijn een overloop, drie slaapkamers en een tweede badkamer waardoor de woning zeer geschikt is voor een groot gezin, een au-pair of voor het ontvangen van familie en vrienden. De tweepersoonskamer aan de voorzijde heeft een dakkapel, de kamer rechts achter een dakraam en de derde kamer heeft een aangrenzende berging waar de toegang tot de bergzolder is.

De tweede badkamer is ingedeeld met een wastafel en douche; ook is hier de aansluiting voor de wasmachine.


Exterieur:
De woning heeft een mooi aangelegde en goed onderhouden voor- en achtertuin.
Blikvanger in de voortuin is de sierlijke boom, verder staan hier een grote variatie aan planten en struiken in diverse hoogtes en kleuren. Links van de woning is de
aangebouwde garage welke te bereiken is via het mandelige terrein; via dit terrein heb je ook toegang tot de achtertuin.

De achtertuin biedt veel privacy en is een mooie buitenruimte waar je zowel in de zon als schaduw kunt zitten. De bomen, planten en struiken vormen een smaakvol
geheel en het rustgevende element water is vertegenwoordigd dankzij de strak vormgegeven vijver. De ligging is weliswaar noordwest maar dankzij de positionering
van de omliggende woningen heb je gedurende een groot deel van de dag zon. Een tuin om van te genieten...


Algemeen:
- Links van de woning is de garage;
- Het betreft een gemeentelijk monument;
- De zijgevel is nageïsoleerd;
- In 2019 worden het houtwerk en de voorgevel geschilderd;
- (Hard)houten kozijnen en ramen voorzien van isolatieglas (met uitzondering van het geometrische glas-in-loodraam);
- Verwarming via een cv-ketel (huur), op de begane grond met vloerverwarming;
- Warm water wordt verkregen via een boiler (huur);
- De woning is gebouwd in 1935 en in 2002 op de begane grond vergroot;
- De open haard is al langere tijd niet meer in gebruik;
- Scholen en diverse winkelvoorzieningen zijn in de directe nabijheid gelegen;
- Schriftelijkheidsvereiste: Ter bescherming van de belangen van zowel koper als verkoper, wordt uitdrukkelijk gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand komt nadat koper en verkoper de koopovereenkomst hebben getekend.
Overdracht Status Beschikbaar Vraagprijs € 619.000,- kosten koper Aanvaarding In overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Herenhuis Type woning Hoekwoning Kwaliteit woning Normaal Bouwjaar 1935 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging In woonwijk Indeling Woonoppervlakte 225 m² Perceeloppervlakte 403 m² Gebouwgebonden buitenruimte 8 m² Overige inpandige ruimte 21 m² Externe bergruimte 25 m² Inhoud 875 m³ Aantal kamers 7 Aantal slaapkamers 6 Aantal woonlagen 3 woonlagen en een kelder Energie Isolatie Gedeeltelijk dubbel glas Warmwater Gasboiler huur Verwarming C.V.-Ketel C.V.-Ketel Remeha (Gasketel, Huur) Buitenruimte Tuin Achtertuin en voortuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 132 m² (12.0 m bij 11.0 m) Ligging hoofdtuin Noordwest Achterom Ja Kwaliteit tuin Fraai aangelegd Bergruimte Schuur / Berging Inpandig Parkeergelegenheid Garage Aangebouwd steen, voor 1 auto Parkeerfaciliteiten Betaald parkeren en parkeervergunningen Dak Soort dak Zadeldak Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Voorzieningen Voorzieningen Alarminstallatie, TV kabel, Rookkanaal, Schuifpui, Dakraam Kadastrale gegevens Gemeente Maastricht Sectie O Perceelnummer 1642 Oppervlakte 213 m² Eigendomssituatie Volle eigendom Kadastrale gegevens Gemeente Maastricht Sectie O Perceelnummer 2246 Oppervlakte 85 m² Eigendomssituatie Volle eigendom Kadastrale gegevens Gemeente Maastricht Sectie O Perceelnummer 2249 Oppervlakte 23 m² Eigendomssituatie Volle eigendom Kadastrale gegevens Gemeente Maastricht Sectie O Perceelnummer 2250 Oppervlakte 82 m² Eigendomssituatie Volle eigendom
Route van naar d'Artagnanlaan 8, 6213 CK Maastricht
U kunt de brochure hier downloaden

Contact

Gebruik het onderstaande formulier om contact met ons op te nemen.
Persoonsgegevens
Adresgegevens
Contactgegevens
Opmerkingen
Privacy
Ik ga akkoord met de privacyverklaring

Brochure

Bedankt voor uw interesse. U ontvangt de brochure per email.

Contact

Bedankt voor uw reactie. We zullen zo spoedig mogelijk contact met u opnemen.