Mijn favorieten

Terug naar de resultaten
Te koop
Picardenlaan 31 in Maastricht 6213 BS

Picardenlaan 31

6213 BS Maastricht
Vraagprijs € 435.000,- k.k.

Omschrijving

Deze halfvrijstaande woning staat in een rustige, doodlopende straat aan de rand van de stad en biedt veel meer ruimte dan de voorzijde doet vermoeden. De woning heeft vier volwaardige verdiepingen, verbonden door een open trap. De ruime entree, de garderobe, het toilet, de woonkamer en de keuken bevinden zich op de verdieping op straatniveau, het souterrain bevindt zich op tuinniveau met twee...
Lees meer

Kenmerken

Soort object Woonhuis Bouwjaar 1965 Woonoppervlakte 160 m² Aantal kamers 12
Lees meer

Omschrijving

Deze halfvrijstaande woning staat in een rustige, doodlopende straat aan de rand van de stad en biedt veel meer ruimte dan de voorzijde doet vermoeden. De woning heeft vier volwaardige verdiepingen, verbonden door een open trap. De ruime entree, de garderobe, het toilet, de woonkamer en de keuken bevinden zich op de verdieping op straatniveau, het souterrain bevindt zich op tuinniveau met twee slaap/werkkamers en twee (kelder)ruimtes met bovenlichten. De eerste verdieping beschikt over 4 slaap/werkkamers, een ruime overloop en een badkamer. De zolderverdieping beschikt over een ruime overloop en een riante zolderruimte, geschikt te maken als woonruimte.

Vanaf de verschillende verdiepingen kijk je uit over Biesland richting het Jekerdal en de Sint Pietersberg; een uitzicht wat nooit verveelt. Het balkon op woonniveau en de lagergelegen tuin liggen op het zonnige zuiden en maken het wonen op deze plek zeer aangenaam. Als koper heb je de mogelijkheid voor de aankoop van een garage schuin aan de overzijde van de woning.

De Picardenlaan is een rustige woonstraat in de wijk Biesland, vlak achter het Musketiersplein en parallel aan de Aramislaan. In de straat komt alleen bestemmingsverkeer en overheerst rust; dit is een fijne plek voor jong en oud. Met bushaltes aan de Médoclaan en de Aramislaan heb je een goede openbaar vervoer verbinding met het centrum en het station. Uit eten bij Prix de Rome, wandelen in het aangrenzende Gerendal, het Jekerdal en naar de Apostelhoeve. Vers brood van Paulissen op de Cannerweg, vlaaien uit Kanne en Vroenhoven en met de fiets sta je binnen tien minuten op het Vrijthof. Winkelcentrum Brusselsepoort is in 5 minuten te bereiken met de auto.


INDELING

Souterrain:
Het stahoge, multifunctionele souterrain is verdeeld in een hal, meterkast, twee slaap/werk/tuinkamers, een was/opslagruimte en een cv/hobby/opslagruimte.
Grote ramen aan de achterzijde zorgen voor veel lichtinval en vanuit de kamers is de achtertuin te bereiken. De twee kamers kunnen zonder zware verbouwing worden doorgebroken om een ruime tuinkamer of woonkeuken te realiseren. Via de spiltrap in de hal is de hal op de begane grond te bereiken.


Begane grond:
De entree is aan de rechterzijde van de woning en geeft toegang tot de ruime hal. Links in de hal is een garderobe portaal met toegang tot de toiletruimte. De sfeer van de jaren zestig is behouden met de originele wandtegels in de toiletruimte, de spiltrap met hardhouten treden en de plavuizen vloer in de hal en toiletruimte.

De woonkamer is bijna 9 meter diep en 4 meter breed en heeft grote ramen aan de voor- en achterzijde. Er is voldoende ruimte voor een ruime zit- en eetgedeelte. Naast de woonkamer is de dichte keuken, voorzien van grote ramen aan twee zijden en een deur naar het balkon. De eenvoudige wandopstelling nodigt uit voor de realisatie van een keuken naar jouw persoonlijke smaak. Er kan een L-kamer gerealiseerd worden met open keuken.


Eerste verdieping:
Vanaf de overloop zijn vier slaapkamers en de badkamer te bereiken. De ouderslaapkamer aan de achterzijde heeft een rechtstreekse verbinding met de badkamer. De twee kamers aan de voorzijde van de woning beschikken over aansluitingen voor een wasbak.

De badkamer is ingedeeld met een douche, toilet en een wastafel met spiegel en planchet. De wanden zijn deels betegeld in een blauwe kleur en op de vloer liggen lichtgekleurde tegels.

Het is mogelijk om op een eenvoudige wijze een slaapkamer in te richten als badkamer en de oude badkamer als walk-in kledingruimte.


Tweede verdieping:
Via een vaste trap te bereiken zolderverdieping bestaande uit een overloop en een ruime, af te werken (slaap)kamer met een dakraam aan de achterzijde en een hoge nok.


Exterieur:
De woning heeft een voor-, zij- en achtertuin. De voortuin is aangelegd met een karakteristieke boom en diverse beplanting. Via het bordes rechts aan de woning is de entree te bereiken en rechts van de haag is de zij tuin met eigen achterom.

Het balkon op woonniveau en de lagergelegen tuin liggen op het zuiden. De tuin is ingedeeld met een terras, een gazon en borders met diverse beplanting.


Bijzonderheden:
- de woning dient in zijn geheel gemoderniseerd te worden;
- uitstekende mogelijkheid voor een kantoor/praktijk aan huis;
- het balkon en de achtertuin zijn gelegen op het Zuiden;
- mogelijkheid voor de aankoop van een garage schuin aan de overzijde;
- schriftelijkheidsvereiste: ter bescherming van de belangen van zowel koper als verkoper, wordt uitdrukkelijk gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand komt nadat koper en verkoper de koopovereenkomst hebben getekend.
Overdracht Status Beschikbaar Vraagprijs € 435.000,- kosten koper Aanvaarding In overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning 2-onder-1-kapwoning Kwaliteit woning Normaal Bouwjaar 1965 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging In woonwijk Indeling Woonoppervlakte 160 m² Perceeloppervlakte 308 m² Gebouwgebonden buitenruimte 20 m² Overige inpandige ruimte 53 m² Inhoud 715 m³ Aantal kamers 12 Aantal slaapkamers 6 Aantal woonlagen 3 woonlagen en een kelder Energie Isolatie Dubbel glas Warmwater C.V.-Ketel Verwarming C.V.-Ketel C.V.-Ketel Remeha Calenta Ace (Gas Combiketel uit 2018, Eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin, voortuin en zijtuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 108 m² (12.0 m bij 9.0 m) Ligging hoofdtuin Zuid Kwaliteit tuin Normaal Parkeergelegenheid Parkeerfaciliteiten Betaald parkeren en parkeervergunningen Toelichting mogelijkheid voor aankoop van een garage schuin aan de overzijde Dak Soort dak Zadeldak Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Voorzieningen Voorzieningen TV kabel, Dakraam Kadastrale gegevens Gemeente Maastricht Sectie O Perceelnummer 37 Oppervlakte 290 m² Eigendomssituatie Volle eigendom Kadastrale gegevens Gemeente Maastricht Sectie O Perceelnummer 217 Oppervlakte 18 m² Eigendomssituatie Volle eigendom
Route van naar Picardenlaan 31, 6213 BS Maastricht
U kunt de brochure hier downloaden

Contact

Gebruik het onderstaande formulier om contact met ons op te nemen.
Persoonsgegevens
Adresgegevens
Contactgegevens
Opmerkingen
Privacy
Ik ga akkoord met de privacyverklaring