Mijn favorieten

Terug naar de resultaten
Te koop
Sint Lambertuslaan 31 in Maastricht 6212 AS

Sint Lambertuslaan 31

6212 AS Maastricht
Vraagprijs € 875.000,- k.k.

Omschrijving

Deze fantastische stadsvilla staat aan één van de mooiste lanen van Maastricht en heeft een haast voorname uitstraling. Vele karakteristieke elementen zijn behouden gebleven waaronder o.a. glas-in-lood ramen, ornamenten plafonds, paneeldeuren, openslaande deuren en een prachtige trapopgang. Achter de rijkelijk gedecoreerde gevel gaat veel leefruimte verborgen; zo zijn er vier slaapkamers, een...
Lees meer

Kenmerken

Soort object Woonhuis Bouwjaar 1906 Woonoppervlakte 231 m² Aantal kamers 7
Lees meer

Omschrijving

Deze fantastische stadsvilla staat aan één van de mooiste lanen van Maastricht en heeft een haast voorname uitstraling. Vele karakteristieke elementen zijn behouden gebleven waaronder o.a. glas-in-lood ramen, ornamenten plafonds, paneeldeuren, openslaande deuren en een prachtige trapopgang. Achter de rijkelijk gedecoreerde gevel gaat veel leefruimte verborgen; zo zijn er vier slaapkamers, een woonkamer met erker, lichte serre en een gezellige keuken met een tuingerichte, multifunctionele kamer. De stadsvilla staat op een ruim perceel en heeft een diepe voortuin een zijtuin met brede achterom en een besloten achtertuin.

Als trotse bewoner van de Sint Lambertuslaan woont u dichtbij de vele voorzieningen die Sint Pieter biedt; de winkels aan de Glacisweg, een basisschool, kinderopvang, restaurants en diverse sportverenigingen. Na een korte wandeling via het Stadspark loopt u de historische binnenstad in en met de auto bent u snel bij het MUMC+ en de snelwegen A2/A79. Het levendige uitzicht vanuit de woonkamer en de serre nodigt uit voor een kennismaking met deze unieke stadsvilla.


Indeling:

Begane grond:
Via de voortuin loopt u naar de entree van deze indrukwekkende stadsvilla. Vanuit de hal geven openslaande deuren toegang tot de woonkamer waar het daglicht rijkelijk naar binnen valt door de grote ramen in de erker en de aangebouwde serre. De paneeldeuren, houten vloer en het hoge plafond geven de woonkamer een aangename sfeer. Aan de linkerzijde is de serre, een plek waar de bewoners vaak zitten en genieten van het uitzicht op de tuin. Openslaande deuren geven toegang tot de voortuin.

Op een centrale plek is de woon-/eetkeuken, voorzien van een ornamenten plafond, hoge paneeldeuren aan de kant van de woonkamer en een deur naar de zijtuin. In de keuken is plek voor een eettafel en de hoekopstelling is voorzien van diverse inbouwapparatuur. De keuken staat in verbinding met een tuingerichte, multifunctionele kamer. Deze kamer is in gebruik als hobbyruimte en heeft openslaande deuren naar de achtertuin.

In het achterhuis zijn de bijkeuken en een berging. De bijkeuken heeft een prachtige plavuizen vloer en een keuken met terrazzo aanrechtblad uit lang vervlogen tijden. Tenslotte de tweede hal waar de stijlvolle trap direct uw aandacht opeist. Tevens is hier de toegang tot de toiletruimte met wastafel.


Souterrain:
Via de trap in de tweede hal is het stahoge souterrain te bereiken, verdeeld in diverse ruimten.


Eerste verdieping:
Op de eerste verdieping zijn de overloop, drie slaapkamers en de badkamer. Kenmerkend zijn de hoge plafonds, paneeldeuren en de grote ramen met uitzicht op de prachtige woonomgeving. De slaapkamer aan de voorzijde heeft openslaande deuren naar het balkon aan de voorzijde. Aan de achterzijde zijn twee slaapkamers, waarvan een op de bovenverdieping van de aanbouw.

De ruime badkamer heeft een speelse indeling; zo zijn er een ligbad, aparte douche, een tweede toilet, een wastafel én een dubbele wastafel in deze ruimte.


Tweede verdieping:
Volg de mooie trap en u komt op de tweede verdieping. Vanaf de overloop is er nog een ruime slaapkamer (voormalig 2), een diepe bergkast en een ruime zolderberging met dakraam te bereiken. De slaapkamer heeft meerdere ramen aan de voorzijde. De zolder is in gebruik als berging en is tevens de plek waar de cv-ketel hangt. In de nok van de woning is nog een bergzolder.


Exterieur:
Dankzij de diepe voortuin staat deze stadsvilla wat verder van de Sint Lambertuslaan af waardoor u binnen veel privacy heeft. De voortuin heeft een stijlvol smeedijzeren hekwerk, diverse beplanting en aan de linkerzijde is een breed pad naar de zij- en achtertuin. De achtertuin is grotendeels bestraat, ommuurd en is een fijne plek om tijdens een warme zomerdag een schaduwplek te zoeken.

Algemeen:
- basisschool en diverse winkelvoorzieningen zijn in de directe nabijheid;
- het pand is uitstekend gelegen in de wijk Villapark/St. Pieter op loopafstand van de St. Pietersberg, stadspark en de oude binnenstad;
- schriftelijkheidsvereiste: Ter bescherming van de belangen van zowel koper als verkoper, wordt uitdrukkelijk gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand komt nadat koper en verkoper de koopovereenkomst hebben getekend.
- de waarborgsom/bankgarantie is 10% van de koopsom. De koper dient deze 2 weken na het vervallen van de ontbindende voorwaarden bij de desbetreffende notaris te deponeren;
- koper is te allen tijde gerechtigd voor eigen rekening een bouwkundige keuring te (laten) verrichten dan wel andere adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen over de staat van onderhoud;
Overdracht Status Beschikbaar Vraagprijs € 875.000,- kosten koper Aanvaarding In overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Herenhuis Type woning Halfvrijstaande woning Kwaliteit woning Normaal Bouwjaar 1906 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging In woonwijk Indeling Woonoppervlakte 231 m² Perceeloppervlakte 350 m² Gebouwgebonden buitenruimte 4 m² Overige inpandige ruimte 60 m² Inhoud 1140 m³ Aantal kamers 7 Aantal slaapkamers 4 Aantal woonlagen 3 woonlagen en een kelder Energie Isolatie Dakisolatie en gedeeltelijk dubbel glas Warmwater C.V.-Ketel Verwarming C.V.-Ketel C.V.-Ketel Bosch HR (Gas Combiketel, Huur) Buitenruimte Tuin Achtertuin, voortuin en zijtuin Kwaliteit tuin Normaal Parkeergelegenheid Parkeerfaciliteiten Betaald parkeren en parkeervergunningen Overig Permanente bewoning Ja Bijzonderheden Monument Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Voorzieningen Voorzieningen TV kabel, Dakraam Kadastrale gegevens Gemeente Maastricht Sectie D Perceelnummer 864 Oppervlakte 350 m² Eigendomssituatie Volle eigendom
Route van naar Sint Lambertuslaan 31, 6212 AS Maastricht
U kunt de brochure hier downloaden

Contact

Gebruik het onderstaande formulier om contact met ons op te nemen.
Persoonsgegevens
Adresgegevens
Contactgegevens
Opmerkingen
Privacy
Ik ga akkoord met de privacyverklaring

Brochure

Bedankt voor uw interesse. U ontvangt de brochure per email.

Contact

Bedankt voor uw reactie. We zullen zo spoedig mogelijk contact met u opnemen.