Mijn favorieten

Terug naar de resultaten
Onder bod
Aldenhofpark 6 in Maastricht 6211 LV

Aldenhofpark 6

6211 LV Maastricht
Vraagprijs € 1.100.000,- k.k.

Omschrijving

Op een magnifieke hoeklocatie in de villawijk 'Aldenhofpark' staat deze markante, karakteristieke villa met uitzicht op het Stadspark richting de voormalige Berenkuil. De villa heeft een onweerstaanbare aantrekkingskracht aan de buitenzijde; binnen is volop leefruimte aanwezig en zijn vele karakteristieke details behouden. De tuin biedt veel privacy en er is ruim voldoende parkeergelegenheid op...
Lees meer

Kenmerken

Soort object Woonhuis Bouwjaar 1926 Woonoppervlakte 247 m² Aantal kamers 11
Lees meer

Omschrijving

Op een magnifieke hoeklocatie in de villawijk 'Aldenhofpark' staat deze markante, karakteristieke villa met uitzicht op het Stadspark richting de voormalige Berenkuil. De villa heeft een onweerstaanbare aantrekkingskracht aan de buitenzijde; binnen is volop leefruimte aanwezig en zijn vele karakteristieke details behouden. De tuin biedt veel privacy en er is ruim voldoende parkeergelegenheid op eigen terrein; dit is de villa waar je al jaren over droomt.

Bij menig inwoner van Maastricht spreekt het Aldenhofpark, onderdeel van het Stadspark tot de verbeelding. Schuin tegenover de villa is de Berenkuil; tot 1993 bewoond met de beroemde beer Jo als laatste bewoner. Het historische centrum is een paar minuten lopen en de Prins Bisschopsingel heeft goede verbindingen met de snelwegen A2/A79, het AZM/Maastricht UMC+ en de faculteiten van Maastricht University zijn lopend of met de fiets uitstekend te bereiken.


Indeling:

Souterrain:
Een deel van de villa is onderkelderd; thans in gebruik als voorraad- en hobbyruimte. Een raam zorgt voor daglichttoetreding en toegang wordt verschaft via de trap vanuit de ontvangsthal.


Begane grond:
De ontvangsthal is statig en weerspiegelt de sfeer en het karakter op de juiste manier. De hoge plafonds, de originele tegelvloer,het stijlvolle parket, de halfronde glas-in-loodramen, paneeldeuren, de bordestrap naar de slaapverdieping en de openslaande deuren met glas-in-lood zijn behouden en in een uitstekende staat. In de hoek van de hal is het gastentoilet.

De leefruimte op de begane grond is verdeeld in een zitkamer met een open haard, een eetkamer met openslaande deuren naar de tuin en een aparte study/tv-kamer. De grote ramen bieden mooi uitzicht op de tuin en op de achtergrond zijn de contouren van het park zichtbaar. Via de ramen in de erker valt veel daglicht binnen en de vloeren zijn afgewerkt met eiken parket.

Aan de andere zijde van de villa is de dichte keuken met een aangrenzende bijkeuken. De hoekopstelling heeft veel kastruimte en alle benodigde apparatuur is ingebouwd. Voor een vers broodje en een kop koffie kun je aanschuiven aan je ontbijttafel; deze keuken biedt er de ruimte voor. De praktische bijkeuken heeft de aansluitingen voor de wasapparatuur, toegang tot de cv-ruimte en een buitendeur naar het terras.


Eerste verdieping:
De mooie bordestrap geeft toegang tot de overloop; ook hier tref je volop sfeer en ruimte. Er zijn op deze verdieping drie slaapkamers en de badkamer; de hoofdslaapkamer is thans in gebruik als werkkamer en heeft openslaande deuren naar het balkon. De tweede en derde slaapkamer zijn uitstekende tweepersoons slaapkamers en hebben net als de hoofdslaapkamer grote glad-in-lood ramen waardoor het zonlicht naar binnen valt.

De badkamer is ingericht met een ligbad met mooie wandkranen, een aparte douche, een dubbele wastafel met een marmeren blad en een bergmeubel en enigszins verscholen zijn het toilet en het bidet.


Tweede verdieping:
De villa heeft een volwaardige tweede verdieping met speelse schuine daklijnen, meerdere dakkapellen met glas-in-lood ramen en grote dakramen voorzien van zonwering. Eén van de slaapkamers is thans ingericht als tweede woonkamer; een andere slaapkamer als keuken. Op deze verdieping is de tweede badkamer met een ruime douche, wastafel en een toilet. De oorspronkelijke functie als slaapkamers is eenvoudig in ere te herstellen; de realisatie van een inpandig gastenverblijf of ruimte voor een au-pair is binnen handbereik.


Exterieur:
Een brede poort geeft toegang tot de diepe oprit en de carport; parkeergelegenheid op eigen terrein is ruim aanwezig. De haag aan de straatzijde zorgt voor veel privacy in de tuin; de gunstige ligging zorgt ervoor dat je de hele dag van de zon kunt genieten in de tuin of op één van de terrassen. De tuin past goed bij de uitstraling van de villa; een grasveld, diverse planten, volwassen struiken en bloemen in diverse kleuren. Op een weloverwogen plaats staat de berging voor de fietsen en het tuingereedschap; het plaatje is meer dan compleet.


Bijzonderheden:

- de villa is gebouwd in 1926 en aangemerkt als Gemeentelijk Monument;
- het dak van de villa is rond 2013 geïsoleerd;
- de villa heeft deels houten en deels aluminium kozijnen; grotendeels met isolatieglas en deels met voorzetramen
- volop leefruimte voor een gezin, eventueel met een au-pair
Overdracht Status Onder bod Vraagprijs € 1.100.000,- kosten koper Aanvaarding In overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Villa Type woning Vrijstaande woning Kwaliteit woning Luxe Subtype woning Niet-repeterend permanent Bouwjaar 1926 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan park, aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht Indeling Woonoppervlakte 247 m² Perceeloppervlakte 557 m² Gebouwgebonden buitenruimte 3 m² Overige inpandige ruimte 48 m² Externe bergruimte 12 m² Inhoud 1020 m³ Aantal kamers 11 Aantal slaapkamers 5 Aantal woonlagen 3 woonlagen en een kelder Energie Isolatie Dakisolatie, gedeeltelijk dubbel glas en voorzetramen Warmwater Gasboiler eigendom Verwarming C.V.-Ketel C.V.-Ketel Remeha Quinta (Gasketel uit 2018, Huur) Buitenruimte Tuin Tuin rondom en zonneterras Hoofdtuin Tuin rondom Achterom Ja Kwaliteit tuin Normaal Parkeergelegenheid Garage Carport Parkeerfaciliteiten Betaald parkeren en parkeervergunningen Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Maastricht Sectie D Perceelnummer 1777 Oppervlakte 557 m² Eigendomssituatie Volle eigendom
Route van naar Aldenhofpark 6, 6211 LV Maastricht
U kunt de brochure hier downloaden

Contact

Gebruik het onderstaande formulier om contact met ons op te nemen.
Persoonsgegevens
Adresgegevens
Contactgegevens
Opmerkingen
Privacy
Ik ga akkoord met de privacyverklaring

Brochure

Bedankt voor uw interesse. U ontvangt de brochure per email.

Contact

Bedankt voor uw reactie. We zullen zo spoedig mogelijk contact met u opnemen.