Mijn favorieten

Terug naar de resultaten
Onder bod
Papenweg 18 in Maastricht 6212 CG

Papenweg 18

6212 CG Maastricht
Vraagprijs € 725.000,- k.k.

Omschrijving

Dit unieke herenhuis aan de Papenweg maakt al je woondromen waar. De vele karakteristieke details vormen samen met het hedendaags wooncomfort een meer dan geslaagde combinatie. De woonkamer met halfopen keuken heeft een fantastische sfeer en er is een mooie kantoorruimte op de begane grond. Boven zijn zes (slaap)kamers en twee badkamers en achter het herenhuis ligt een grote tuin op het zonnige...
Lees meer

Kenmerken

Soort object Woonhuis Bouwjaar 1915 Woonoppervlakte 262 m² Aantal kamers 9
Lees meer

Omschrijving

Dit unieke herenhuis aan de Papenweg maakt al je woondromen waar. De vele karakteristieke details vormen samen met het hedendaags wooncomfort een meer dan geslaagde combinatie. De woonkamer met halfopen keuken heeft een fantastische sfeer en er is een mooie kantoorruimte op de begane grond. Boven zijn zes (slaap)kamers en twee badkamers en achter het herenhuis ligt een grote tuin op het zonnige westen. De combinatie van de grootte, indeling en de diepe tuin maakt de Papenweg 18 tot een uitzonderlijk aanbod.

De Papenweg is een rustige straat met eenrichtingsverkeer en veelal karakteristieke bebouwing. Binnen een paar minuten lopen sta je aan de Maasoever en voor je dagelijkse boodschappen hoef je alleen maar de hoek om naar de Glacisweg. Sint Pieter is een zeer populaire plek om te wonen dankzij de prachtige natuur rondom de Sint Pietersberg en de gunstige ligging bij het Stadspark en de binnenstad. Diverse sportverenigingen, een basisschool en kinderopvang zijn in de directe omgeving aanwezig en maken het wonen op deze plek aantrekkelijk voor jong en oud.


Indeling:

Begane grond:

Achter de brede voorgevel gaat een fantastisch herenhuis verscholen die op de begane grond meer dan 15 meter diep is. De lange hal is de ader die de begane grond doorsnijdt tot aan de keuken met links en rechts de verschillende gebruiksruimtes. Aan de linkerkant zijn een kantoor-/werkruimte met een vaste kastenwand, de vernieuwde toiletruimte met fonteintje, een garderobe en de olmen trappen naar het souterrain en de eerste verdieping. Vele karakteristieke details maken het herenhuis tot een uiterst sfeervolle woning waar jij jezelf direct thuis zal voelen: hoge plafonds, paneeldeuren, wandornamenten en een mozaïekvloer waar het vakmanschap vanaf spat.

Rechts van de hal is de diepe woonkamer met een eikenhouten vloer en een marmeren schouw met open haard aan de voorzijde. Dankzij de enorme diepte is de ruimte nu ingedeeld met een royale zithoek en twee eethoeken; speel je een muziekinstrument of ben je de eigenaar van een boekencollectie zal biedt deze woonkamer je alle ruimte. Door de grote ramen aan de voorzijde kijk je naar de Papenweg en aan de achterzijde zijn openslaande deuren naar de achtertuin. In het achterste deel van de woonkamer, naast de keuken, ligt dezelfde mozaïekvloer als in de hal

De keuken is vanuit de woonkamer en de hal te bereiken en heeft alle comfort dat je zoekt. Je hebt de beschikking over een grote hoeveelheid bergruimte en alle benodigde apparatuur is ingebouwd. Blikvanger is het zespits gasfornuis met een grote oven en een brede afzuigkap; verder zijn er een vaatwasser, koelkast en een vriezer aanwezig.


Souterrain:

Onder het voorste deel van het herenhuis heb je de beschikking over een mooie wijn-/provisiekelder van circa 37m2


Eerste verdieping:

Net als op de begane grond voert op de eerste verdieping ruimte de boventoon. De L-vormige overloop geeft toegang tot drie slaapkamers en de badkamer. De hoge plafonds, paneeldeuren, plafondornamenten en de originele raamindeling zorgen voor de juiste sfeer. Aan de voorzijde is de masterbedroom met openslaande deuren naar het balkon en aan de achterzijde twee mooie kinder-/werkkamers.

Het concept van de badkamer is doordacht en zeer efficiënt. De grote ruimte is gesplitst waardoor er feitelijk twee badkamers tot je beschikking staan. De voorste ruimte is ingedeeld met een wastafel, toilet en een grote douche; de achterste ruimte heeft een douche, ligbad en een dubbele wastafel. De wanden zijn betegeld in een mooie, ingetogen kleurencombinatie en er ligt een hoogglans natuurstenen vloer. Er is toegang tot de badkamer vanaf de overloop en de masterbedroom; een ideale lay-out voor een gezin.


Tweede verdieping:

Nog een verdieping hoger zijn nog eens drie (slaap)kamers, een cv-/bergruimte en een overloop die aangenaam licht is dankzij het raam in de achtergevel. De kamers aan de voorzijde hebben een charmante dakkapel en de kamer aan de achterzijde een groot dakraam. De uitstekende afwerking met mooie materialen, de houten dakbalken aan de achterzijde en de hoge plafonds trekken je aandacht. De kamer linksvoor heeft zelfs nog een vaste trap naar een entresol, een plek waar om te slapen of tv te kijken. Iedere kamer vertelt zijn eigen verhaal dankzij de verschillende kleuren en materialen die zijn gebruikt.


Exterieur:

Vanuit de woonkamer en de keuken bereik je de zonnige achtertuin op het westen. Qua afmetingen is dit één van de grootste tuinen in de straat waardoor dit een fijne plek is voor jong en oud. Grote terrassen, diverse planten en struiken, een goed onderhouden gazon en plataanbomen die zorgen voor natuurlijke schaduw vormen een geslaagde combinatie. Niet alleen de ruimte is uitzonderlijk maar ook de grote hoeveelheid privacy die je ervaart. Met recht is dit één uniek ensemble in Sint Pieter... wellicht jouw nieuwe thuis.


Bijzonderheden:

- uitzonderlijk ruim perceel van 557m2;
- door de gemeente Maastricht aangewezen als dominant bouwwerk;
- het dak inclusief isolatie is circa 15 jaar geleden vernieuwd;
- de keuken dateert van 2008;
- de achtertuin is in 2017/2018 opnieuw aangelegd;
- kozijnen deels voorzien van isolatieglas;
- verwarming en warm water via een HR cv-ketel (2019, eigendom). Tevens is er een close-in-boiler in de keuken geplaatst.
Overdracht Status Onder bod Vraagprijs € 725.000,- kosten koper Aanvaarding In overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Herenhuis Type woning Tussenwoning Bouwjaar 1915 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg en in woonwijk Indeling Woonoppervlakte 262 m² Perceeloppervlakte 427 m² Gebouwgebonden buitenruimte 1 m² Externe bergruimte 11 m² Inhoud 1223 m³ Aantal kamers 9 Aantal slaapkamers 6 Aantal woonlagen 3 woonlagen en een kelder Energie Isolatie Dakisolatie en gedeeltelijk dubbel glas Warmwater C.V.-Ketel, geiser eigendom en elektrische boiler eigendom Verwarming C.V.-Ketel C.V.-Ketel Gas Combiketel uit 2019, Eigendom Buitenruimte Tuin Achtertuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 280 m² (20.0 m bij 14.0 m) Ligging hoofdtuin West Achterom Ja Kwaliteit tuin Normaal Parkeergelegenheid Parkeerfaciliteiten Betaald parkeren en parkeervergunningen Dak Soort dak Zadeldak Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Sint Pieter Sectie B Perceelnummer 2886 Oppervlakte 427 m² Eigendomssituatie Volle eigendom
Route van naar Papenweg 18, 6212 CG Maastricht

Contact

Gebruik het onderstaande formulier om contact met ons op te nemen.
Persoonsgegevens
Adresgegevens
Contactgegevens
Opmerkingen
Privacy
Ik ga akkoord met de privacyverklaring

Brochure

Bedankt voor uw interesse. U ontvangt de brochure per email.

Contact

Bedankt voor uw reactie. We zullen zo spoedig mogelijk contact met u opnemen.