Adam Mostard en Hommes B.V.

Luikerweg 23
6212 ET Maastricht
Tel: 043-3540777
info@amh-makelaars.nl
Jekerschans 11, 6212 GG Maastricht Vraagprijs € 325.000,- k.k.
Jekerschans 11 in Maastricht 6212 GG

Omschrijving

In deze mooie, rustige straat kun jij de nieuwe eigenaar worden van deze karakteristieke tussenwoning met een groot souterrain en een tuin plus terras op het zuiden. We kregen de aankoopakte uit 1956 overhandigd... meer dan 60 jaar is hier met veel plezier gewoond. Nu is het tijd voor een nieuwe generatie die de woning naar eigen smaak gaat moderniseren.

De Jekerschans is een karakteristieke straat vlakbij het Jekerdal, de winkels aan de Glacisweg, de basisschool met BSO, speeltuin de Mergelhoof, de sportverenigingen aan de Mergelweg en natuurgebied Sint Pietersberg. De uitvalswegen richting Eindhoven, Heerlen, Aken en Luik zijn dichtbij en na een mooie wandeling loop je zo het historische centrum van Maastricht in.


iNDLEING:

Begane grond:
Via het opstapje in de voortuin kom je in de hal met de trap naar de bovenverdieping, de trap naar het souterrain en de toiletruimte.
Aan de rechterzijde van de hal is de woonkamer met een erker aan de voorzijde en openslaande deuren naar het terras aan de achterzijde. De dichte keuken heeft een eenvoudige keukenopstelling en een deur naar het terras. Het is mogelijk de muur tussen de woonkamer en keuken (deels) te verwijderen waardoor de ruimte optisch een stuk groter wordt.


Souterrain:
Onder de gehele woning vind je het souterrain verdeeld in meerdere ruimtes en met een deur naar de achtertuin. Ideaal als wijnopslag, provisieruimte, hobbyruimte en als plek voor de wasmachine en droger.

Eerste verdieping:
Vanaf de overloop heb je toegang tot drie slaapkamers en de badkamer. Vanuit de twee slaapkamers aan de achterzijde heb je mooi uitzicht op de achtertuin en de mooie woonomgeving, aan de voorzijde kijk je naar de rustige straat.
De badkamer is ingedeeld met een douche, tweede toilet en een wastafel.

Tweede verdieping:
Via een vaste trap is de tweede verdieping bereikbaar. Aan weerszijden van de overloop is een praktische berging en rechtdoor is de toegang tot de vierde slaapkamer. Deze kamer heeft een dakkapel aan de achterzijde.

Exterieur:
De voortuin is grotendeels bestraat en er staat een stalen berging waarin je de fiets kunt zetten.
Vanuit de woonkamer en de keuken bereik je het grote terras met een trap naar de lager gelegen tuin. Het terras en de tuin hebben een gunstige zuidligging en er is een achterom.


Algemeen:
- veel ruimte dankzij het souterrain en de vaste trap naar de tweede verdieping;
- de in 2013 vernieuwde kozijnen aan de achterzijde (woonkamer en keuken) zijn van kunststof en voorzien van isolatieglas;
- de overige kozijnen (deels staal) zijn voorzien van enkel glas;
- verwarming en warm water via een HR cv-ketel (AWB, ca. 2011, eigendom);
- zonnig terras en tuin op het zuiden;
- achterom aanwezig;
- de woning dient naar eigen smaak gerenoveerd te worden;
- basisschool en diverse winkelvoorzieningen zijn in de directe nabijheid;
- het pand is uitstekend gelegen in de wijk St. Pieter op loopafstand van de St. Pietersberg, stadspark en de oude binnenstad;
- schriftelijkheidsvereiste: Ter bescherming van de belangen van zowel koper als verkoper, wordt uitdrukkelijk gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot
deze onroerende zaak eerst dan tot stand komt nadat koper en verkoper de koopovereenkomst hebben getekend.
Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 325.000,- kosten koper Aanvaarding In overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning eengezinswoning Type woning tussenwoning Kwaliteit woning Normaal Bouwjaar 1957 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging In woonwijk Indeling Woonoppervlakte 116 m² Perceeloppervlakte 143 m² Overige inpandige ruimte 63 m² Inhoud 518 m³ Aantal kamers 11 Aantal slaapkamers 4 Aantal woonlagen 3 woonlagen en een kelder Energie Energieklasse E Energie einddatum 04-04-2029 Isolatie Gedeeltelijk dubbel glas Warmwater C.V.-Ketel Verwarming C.V.-Ketel C.V.-Ketel AWB (Gas Combiketel uit 2011, Eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin, Voortuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 46 m² (7.0 m bij 6.5 m) Ligging hoofdtuin Zuid Achterom Ja Kwaliteit tuin normaal Parkeergelegenheid Garage Geen garage Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren, Betaald parkeren, Parkeervergunningen Dak Soort dak zadeldak Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Voorzieningen Voorzieningen TV kabel, Buitenzonwering, Dakraam Kadastrale gegevens Gemeente Sint Pieter Sectie A Perceelnummer 1417 Oppervlakte 143 m² Eigendomssituatie Volle eigendom