Mijn favorieten

Terug naar de resultaten
Verkocht o.v.
Latourlaan 7 in Maastricht 6213 GG

Latourlaan 7

6213 GG Maastricht
Vraagprijs € 479.000,- k.k.

Omschrijving

Aan de mooie Latourlaan staat deze fors uitgebouwde halfvrijstaande woning met een aangebouwde garage, oprit en een diepe tuin op het zuidoosten. De woning heeft een gezellige woonkamer met open haard, een keuken met uitzicht op de tuin en een tweede woon-/zitkamer aan de achterzijde met een allesbrander. Boven zijn drie slaapkamers, de badkamer en een grote zolderruimte waar je nog twee...
Lees meer

Kenmerken

Soort object Woonhuis Bouwjaar 1935 Woonoppervlakte 188 m² Aantal kamers 5
Lees meer

Omschrijving

Aan de mooie Latourlaan staat deze fors uitgebouwde halfvrijstaande woning met een aangebouwde garage, oprit en een diepe tuin op het zuidoosten. De woning heeft een gezellige woonkamer met open haard, een keuken met uitzicht op de tuin en een tweede woon-/zitkamer aan de achterzijde met een allesbrander. Boven zijn drie slaapkamers, de badkamer en een grote zolderruimte waar je nog twee slaapkamers kunt realiseren.

De Latourlaan is een rustige straat in Campagne, een wijk aan de zuidwestkant van Maastricht waar het fijn wonen is voor jong en oud. Aan het einde van de straat is een groot speelveld voor de buurtkinderen en in de omgeving zijn diverse winkels, supermarkten, basisscholen, een sportschool en er zijn goede busverbindingen richting het centrum en het treinstation. Op loopafstand is het natuur-/wandelgebied Jekerdal; een fantastische plek met een rijke flora en fauna.


Indeling:

Begane grond:
Via de brede oprit kom je bij de entree van deze verrassend ruime woning. In de lichte hal bevinden zich de toiletruimte met fonteintje, de garderobe en de meterkast. De woonkamer is een sfeervolle leefruimte met een open haard, omrand met marmer. Openslaande deuren met roedeverdeling geven toegang tot de uitbouw, verdeeld in een tussenruimte met lichtkoepels en een lagergelegen tweede woon-/zitkamer. Deze kamer heeft optimaal tuincontact, veel lichtinval, een plavuizenvloer en een allesbrander. Behalve gebruik als extra leefruimte kun je ook denken aan een mooie werkkamer of speelkamer voor de kinderen.

Vanuit de hal kom je in een tussenhal met aansluitend de keuken. In de keuken is plek voor een (ontbijt)tafel en de wandopstelling is voorzien van diverse inbouwapparatuur: een 4-pits keramische kookplaat, afzuigkap, vaatwasser (defect) en een koelkast. Vanuit de keuken heb je toegang tot de ruime kelder, de woon-/zitkamer aan de tuinzijde en de achtertuin.


Eerste verdieping:
Via de vaste trap bereik je de overloop op de eerste verdieping. Hier zijn drie ruime slaapkamers en de badkamer. De badkamer is geheel voorzien van marmer en beschikt over een toilet, wastafel en een ligbad met douche.


Tweede verdieping:
Vanaf de overloop op de eerste verdieping is via een hardhouten trap de ruime overloop op de tweede verdieping bereikbaar met toegang tot de zolderruimtes. Tevens bevindt zich hier ook de opstelplaats voor de cv-ketel. Gezien de hoogte van de nok is het mogelijk om hier één of twee extra slaapkamers te realiseren.


Garage en oprit:
Rechts van de woning is de zeer ruime garage voorzien van een betonvloer, elektra, een automatische sectionaalpoort en een aparte toegangsdeur zodat je de achtertuin goed kunt bereiken. Tevens bevindt zich in de garage de aansluiting voor de wasautomaat. De oprit met sierbestrating biedt ruim parkeergelegenheid aan één auto.


Tuin:
De voortuin is aangelegd met mooie, groenblijvende planten, struiken en een haag. De diepe achtertuin ligt op het zuidoosten en biedt volop zon- en schaduwmogelijkheden. Direct achter de woning is het grote terras met veel privacy en mooi uitzicht op het grasveld, de bomen en de diverse planten en struiken.


Bijzonderheden:
- Grotendeels voorzien van houten kozijnen met dubbele beglazing;
- Verwarming via een HR cv-ketel (Nefit Topline, 2015);
- Warmwatervoorziening via een elektrische boiler (Daalderop 80 l);
- De cv-ketel en de boiler in de woning zijn gehuurd van Volta en het huurcontract gaat over op de koper;
- De woning is goed onderhouden doch behoeft enige modernisering.
- Schriftelijkheidsvereiste: Ter bescherming van de belangen van zowel koper als verkoper, wordt uitdrukkelijk gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot
deze onroerende zaak eerst dan tot stand komt nadat koper en verkoper de koopovereenkomst hebben getekend.
Overdracht Status Verkocht onder voorbehoud Vraagprijs € 479.000,- kosten koper Aanvaarding In overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Halfvrijstaande woning Kwaliteit woning Normaal Bouwjaar 1935 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging In woonwijk Indeling Woonoppervlakte 188 m² Perceeloppervlakte 669 m² Overige inpandige ruimte 72 m² Externe bergruimte 4 m² Inhoud 921 m³ Aantal kamers 5 Aantal slaapkamers 3 Aantal woonlagen 2 woonlagen en een kelder en een zolder Energie Isolatie Gedeeltelijk dubbel glas Warmwater Gasboiler huur Verwarming C.V.-Ketel C.V.-Ketel Nefit Topline (Gasketel uit 2015, Huur) Buitenruimte Tuin Achtertuin en voortuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 375 m² (37.5 m bij 10.0 m) Ligging hoofdtuin Zuidoost Kwaliteit tuin Normaal Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand hout Parkeergelegenheid Garage Aangebouwd steen, voor 1 auto Voorzieningen Voorzien van elektra, voorzien van water en met elektrische deur Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren Parkeeroppervlakte 38 m² (778 bij 498) Totaal aantal garages 1 Dak Soort dak Zadeldak Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Redelijk tot goed Onderhoud buiten Redelijk tot goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Voorzieningen Voorzieningen Alarminstallatie, Rolluiken, TV kabel, Rookkanaal Kadastrale gegevens Gemeente Maastricht Sectie O Perceelnummer 2601 Oppervlakte 669 m² Eigendomssituatie Volle eigendom
Route van naar Latourlaan 7, 6213 GG Maastricht
U kunt de brochure hier downloaden

Contact

Gebruik het onderstaande formulier om contact met ons op te nemen.
Persoonsgegevens
Adresgegevens
Contactgegevens
Opmerkingen
Privacy
Ik ga akkoord met de privacyverklaring

Brochure

Bedankt voor uw interesse. U ontvangt de brochure per email.

Contact

Bedankt voor uw reactie. We zullen zo spoedig mogelijk contact met u opnemen.