Mijn favorieten

Terug naar de resultaten
Verkocht
Plenkershoven 38 in Maastricht 6212 GM

Plenkershoven 38

6212 GM Maastricht
Vraagprijs € 550.000,- k.k.

Omschrijving

Op de hoek van de Plenkershoven en de Gardeniersstraat staat deze recent geheel verbouwde, aan de achterzijde uitgebouwde hoekwoning met vijf slaapkamers, twee badkamers, een grote woonkeuken en alle luxe die je wenst. De woning heeft de juiste looks aan de buitenzijde, veel lichtinval, een mooie aangelegde tuin en een multifunctioneel souterrain met plek voor al je hobby's, fietsen en een...
Lees meer

Kenmerken

Soort object Woonhuis Bouwjaar 1955 Woonoppervlakte 168 m² Aantal kamers 7
Lees meer

Omschrijving

Op de hoek van de Plenkershoven en de Gardeniersstraat staat deze recent geheel verbouwde, aan de achterzijde uitgebouwde hoekwoning met vijf slaapkamers, twee badkamers, een grote woonkeuken en alle luxe die je wenst. De woning heeft de juiste looks aan de buitenzijde, veel lichtinval, een mooie aangelegde tuin en een multifunctioneel souterrain met plek voor al je hobby's, fietsen en een motor.

Dankzij de aankoop van een stuk grond is het perceel in totaal maar liefst 287m2. De locatie is zeer fraai in het populaire Sint Pieter; dichtbij de basisschool, kinderopvang, winkels, supermarkt en de natuur bij de Sint Pietersberg. Parkeren kan in de straat met een parkeervergunning en na een mooie wandeling door het Stadspark loop je het historische centrum in.

Indeling:

Souterrain:
Via openslaande deuren in de achtertuin en via een trap in de ontvangsthal is het multifunctionele souterrain te bereiken; ideaal als opslagruimte, hobbyruimte en als fietsen-/motorberging.


Begane grond:
Aan de kant van de Plenkershoven is de de entree van deze prachtige woning. Vanuit de L-vormige hal zijn de trap naar het souterrain, de hardhouten trap naar de eerste verdieping, de toiletruimte, wasruimte, woonkamer en de woonkeuken te bereiken. De betonnen vloer is in een stoere grijze kleur geschilderd en voorzien van vloerverwarming, de muren en plafonds zijn gestuct en dankzij de hoge glazen deur naar de keuken valt er veel daglicht naar binnen.

De L-vormige woonkamer is een mooie leefruimte met een visgraat parketvloer, gestucte muren en grote ramen die zorgen voor leuk uitzicht en veel lichtinval. De eigenaren hebben de woning aan de achterzijde flink vergroot met een fantastische woonkeuken, inclusief een dubbele schuifpui naar het balkon en een deur naar de zijtuin. De keukenopstelling voldoet aan al je kookwensen en heeft een apparatenwand, brede lades, een kook-/spoeleiland en een composiet werkblad. Alle benodigde apparatuur is ingebouwd: een inductiekookplaat met afzuigkap, een vaatwasser, koelkast, vriezer en twee combiovens. In de woonkeuken is plek voor een tweede eethoek waar je geniet van het uitzicht op de tuin en het terras.


Eerste verdieping:
Vanaf de overloop heb je toegang tot drie slaapkamers, een praktische berging en de eerste badkamer. De slaapkamer aan de voorzijde heeft een dubbele garderobekast en openslaande deuren naar het Frans balkon; de tweede en derde kamer zijn ruime eenpersoons slaapkamers. De grenen vloeren zorgen samen met de gestucte muren en plafonds voor fijne slaapkamers met veel sfeer.

De luxe badkamer is ingedeeld met een inloopdouche, tweede toilet en een houten wastafelmeubel met bergruimte, een wastafel en een brede spiegelkast. De mooie materialen en de neutrale kleuren zijn helemaal volgens de huidige trends; een plaatje. Dankzij het grote raam met ondoorzichtig glas profiteer je van de mooie lichtinval.


Tweede verdieping:
De tweede verdieping heeft een nokhoogte van iets meer dan drie meter, een brede dakkapel aan de achterzijde en maar liefst 4 dakramen aan de voorzijde. De ruimte is ingedeeld met een overloop, een cv-ruimte, twee slaapkamers en een tweede badkamer. De grote slaapkamer heeft een op maat gemaakte kastenwand en beide kamers dezelfde grenen vloer als op de eerste verdieping.

De tweede badkamer heeft dezelfde uitstraling als de eerste badkamer en is ingedeeld met een ruime inloopdouche, een wastafelmeubel met waskom en een derde toilet.


Exterieur:
De woning heeft een recent opnieuw aangelegde voor-, zij- en achtertuin. Er zijn twee grote terrassen op verschillende niveaus, een L-vormig stuk gras, enkele borders met leuke planten en struiken en aan de achterzijde is de ingang naar de voormalige garage in het souterrain. De terrassen liggen aan de rechterzijde van de woning en hebben een gunstige zonligging.


Bijzonderheden:
- 14 zonnepanelen op het dakvlak aan de voorzijde (2016);
- aluminium kozijnen met driedubbele beglazing;
- luxe keuken, toiletruimte en badkamers;
- verwarming en warm water via een HR cv-ketel (Nefit, 2016, eigendom), de hal en keuken zijn voorzien van vloerverwarming;
- uitgebreide, vernieuwde elektrische installatie;
- de spouwmuren zijn in 2016 nageïsoleerd;
- schriftelijkheidsvereiste: Ter bescherming van de belangen van zowel koper als verkoper, wordt uitdrukkelijk gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand komt nadat koper en verkoper de koopovereenkomst hebben getekend.
Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 550.000,- kosten koper Aanvaarding In overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Hoekwoning Kwaliteit woning Eenvoudig Bouwjaar 1955 Bouwjaar toelichting 2016 geheel gestript en verbouwd Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg en in woonwijk Indeling Woonoppervlakte 168 m² Perceeloppervlakte 287 m² Overige inpandige ruimte 78 m² Inhoud 723 m³ Aantal kamers 7 Aantal slaapkamers 5 Aantal woonlagen 3 woonlagen en een kelder Energie Energieklasse B Energie einddatum 03-04-2029 Isolatie Dakisolatie, muurisolatie en dubbel glas Warmwater C.V.-Ketel Verwarming C.V.-Ketel C.V.-Ketel Nefit ( uit 2016) Buitenruimte Tuin Achtertuin, voortuin en zijtuin Hoofdtuin Zijtuin Oppervlakte hoofdtuin 100 m² (20.0 m bij 5.0 m) Ligging hoofdtuin Zuid Kwaliteit tuin Fraai aangelegd Bergruimte Schuur / Berging Inpandig Parkeergelegenheid Garage Garage mogelijk Parkeerfaciliteiten Betaald parkeren en parkeervergunningen Dak Soort dak Zadeldak Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed tot uitstekend Onderhoud buiten Goed tot uitstekend Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Voorzieningen Voorzieningen TV kabel, Zonnecollectoren, Rookkanaal, Schuifpui, Frans balkon, Dakraam, Zonnepanelen Kadastrale gegevens Gemeente Sint Pieter Sectie A Perceelnummer 1367 Oppervlakte 200 m² Eigendomssituatie Volle eigendom Kadastrale gegevens Gemeente Sint Pieter Sectie A Perceelnummer 1909 Oppervlakte 87 m² Eigendomssituatie Volle eigendom
Route van naar Plenkershoven 38, 6212 GM Maastricht
U kunt de brochure hier downloaden

Contact

Gebruik het onderstaande formulier om contact met ons op te nemen.
Persoonsgegevens
Adresgegevens
Contactgegevens
Opmerkingen
Privacy
Ik ga akkoord met de privacyverklaring

Brochure

Bedankt voor uw interesse. U ontvangt de brochure per email.

Contact

Bedankt voor uw reactie. We zullen zo spoedig mogelijk contact met u opnemen.