Mijn favorieten

Terug naar de resultaten
Te koop
Korte Raarberg 39 in Meerssen 6231 KP

Korte Raarberg 39

6231 KP Meerssen
Vraagprijs € 645.000,- k.k.

Omschrijving

Op een toplocatie in Meerssen staat deze stijlvolle vrijstaande villa op een mooi perceel van 935m² begrensd door bos en een mooi aangelegde tuin. Dankzij de doordachte indeling is het uitzicht vanuit de woonkamer magnifiek en is er volop privacy. Met vijf slaapkamers, twee badkamers en een ruime splitlevel woonkamer is de Korte Raarberg 39 uitermate geschikt voor een gezin en zijn er goede...
Lees meer

Kenmerken

Soort object Woonhuis Bouwjaar 1969 Woonoppervlakte 177 m² Aantal kamers 8
Lees meer

Omschrijving

Op een toplocatie in Meerssen staat deze stijlvolle vrijstaande villa op een mooi perceel van 935m² begrensd door bos en een mooi aangelegde tuin. Dankzij de doordachte indeling is het uitzicht vanuit de woonkamer magnifiek en is er volop privacy. Met vijf slaapkamers, twee badkamers en een ruime splitlevel woonkamer is de Korte Raarberg 39 uitermate geschikt voor een gezin en zijn er goede mogelijkheden voor een kantoor of praktijk aan huis. De bijna 10 meter diepe garage zal de liefhebber van een (klassieke) auto direct aanspreken, daarnaast is er volop praktische bergruimte voor tuingereedschap en fietsen. De villa is gebouwd onder architectuur van P. Corten met gebruik van solide bouwmaterialen (o.a. hardhout, hard- en leisteen, betegeling, beglazing en isolatievoorzieningen).

Het centrum van Meerssen heeft vele voorzieningen en is vlakbij gelegen en op nog geen 6 kilometer afstand is het centrum van Maastricht. Je woont in alle rust en wordt omringd door veel groen; toch zijn de snelwegen A2 en A79 dichtbij. Meerssen heeft een treinstation, basisscholen, middelbaar onderwijs en voor je volgende vakantie kun je gebruik maken van het nabijgelegen Maastricht- Aachen Airport. Het Roekenbos, Maas- en Geuldal en de uitstekende voorzieningen maken Meerssen tot een geliefde plek om te wonen. De villa staat op een fraaie buitenlocatie aan de rand van Meerssen, die zich kenmerkt door middel van individuele bouwstijlen in de hogere prijsklasse.

Bezichtig deze woning ook digitaal via deze link: https://new.virres.com/view/f41a19373feb3



INDELING

Souterrain/tuinniveau:
Het multifunctionele souterrain is een volwaardige verdieping met grote ramen georiënteerd op de tuin. Vanaf de overloop heb je toegang tot vier (slaap)kamers, een badkamer, separate toiletruimte en via een portaal kom je in de diepe garage met achtergelegen cv-/wasruimte. Drie van de vier slaapkamers hebben één of meerdere vaste kasten; prima kamers voor inwonende kinderen, logees of als werk-/studeerkamer. De badkamer is functioneel en heeft een douche en een wastafel; een samenvoeging met de naastgelegen toiletruimte is een reële optie om het oppervlak te vergroten.

De garage is maar liefst 9,89 meter diep en heeft een hoogte van 2,50 meter; een ideale plek voor je (klassieke) auto, motor en werkbank. Achter de garage is een cv-/wasruimte en links voor de ingang van de garage is een deur naar een overdekte berging voor tuingereedschap en de fiets(en).


Begane grond:
Via de trap rechts van de villa kom je bij de mooie entree; de aansluitende hal heeft openslaande deuren naar de woonkamer (ca. 58m2). De leefruimte is verdeeld over twee niveaus; aan de voorzijde is het zitgedeelte met een brede schuifpui naar het grote terras van ca. 18m2. De grote ramen zorgen voor prettig lichtinval en een mooi doorkijkje tussen de bomen door. Voorheen was er een open haard; het plateau en het schoorsteenkanaal zijn nog intact. Aan de achterzijde is het eetgedeelte met een lichtkoepel, een groot raam en meerdere vaste kasten; ook is hier de trap naar het souterrain.

Via een portaal kom je bij het gastentoilet met fonteintje en als laatste is hier de toegang tot de keuken; een gezellige ruimte met meerdere vaste kasten en een U-vormige opstelling met diverse apparatuur: een elektrische kookplaat met afzuigkap, een oven, een koel-/vriescombinatie en een vaatwasser. De vaste kasten aan de kant van de woonkamer vormen geen dragend element; zo kun je eenvoudig een open leefkeuken realiseren.

De masterbedroom (ca. 18m2) met tweede badkamer is recentelijk volledig vernieuwd. De ruimte in deze slaapkamer is aanzienlijk en de moderne badkamer is ingericht met een inloopdouche, derde toilet, lichtkoepel en een wastafel met een bergmeubel. In de hoek van de woonkamer bieden op maat gemaakte kasten voldoende hang- en legruimte voor uw garderobe.


Exterieur:
Rondom de villa ligt een volwassen, mooi aangelegde tuin waar je veel privacy ervaart. Voor de garage is een brede oprit waar in totaal plek is voor vier
auto's. Rechts van de villa is de trap naar de overdekte entree; ook heb je hier toegang tot de achtertuin. Vanuit de woonkamer loop je het ruime terras op; een
heerlijke plek om met meerdere mensen te verblijven. De linker zijtuin en de achtertuin zijn aangelegd met een grasveld, grote borders met diverse beplanting,
mooie hoge bomen, meerdere terrassen, een tuinhuis, kippenhok met ren en er zijn leuke doorkijkjes. De tuin is een mooie plek voor jong en oud; er valt genoeg te ontdekken en via het poortje loop je zo het naastgelegen bosgebied in. Tuin- en gevelverlichting zorgen als de schemer invalt voor accentverlichting.

Algemeen:
- Het object is voor meerdere doeleinden geschikt zoals kantoor/praktijk of atelier gecombineerd met wonen;
- Goede parkeergelegenheid op eigen terrein;
- Het centrum van Meerssen met alle voorzieningen liggen op steenworp afstand. Ook het centrum van Maastricht is per auto, fiets of streekbus snel en goed te
bereiken;
- Schriftelijkheidsvereiste: Ter bescherming van de belangen van zowel koper als verkoper, wordt uitdrukkelijk gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot
deze onroerende zaak eerst dan tot stand komt nadat koper en verkoper de koopovereenkomst hebben getekend.
- De waarborgsom/bankgarantie is 10% van de koopsom. De koper dient deze 2 weken na het vervallen van de ontbindende voorwaarden bij de desbetreffende
notaris te deponeren.
- Koper is te allen tijde gerechtigd voor eigen rekening een bouwkundige keuring te (laten) verrichten dan wel andere adviseurs te raadplegen teneinde een goed
inzicht te verkrijgen over de staat van onderhoud.
Overdracht Status Beschikbaar Vraagprijs € 645.000,- kosten koper Aanvaarding In overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Villa Type woning Vrijstaande woning Kwaliteit woning Normaal Bouwjaar 1969 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging In woonwijk, vrij uitzicht en in bosrijke omgeving Indeling Woonoppervlakte 177 m² Perceeloppervlakte 935 m² Gebouwgebonden buitenruimte 18 m² Overige inpandige ruimte 37 m² Externe bergruimte 7 m² Inhoud 665 m³ Aantal kamers 8 Aantal slaapkamers 5 Aantal woonlagen 2 woonlagen Balkon Ja Dakterras Ja Energie Isolatie Dakisolatie en dubbel glas Warmwater C.V.-Ketel Verwarming C.V.-Ketel C.V.-Ketel Nefit HR Ecomline (Gas Combiketel uit 2007, Huur) Buitenruimte Tuin Tuin rondom en zonneterras Hoofdtuin Tuin rondom Achterom Ja Kwaliteit tuin Normaal Bergruimte Schuur / Berging Inpandig Parkeergelegenheid Garage Inpandig, voor 2 auto's Voorzieningen Voorzien van verwarming, voorzien van elektra en voorzien van water Parkeeroppervlakte 27 m² (989 bij 280) Dak Soort dak Plat dak Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Voorzieningen Voorzieningen TV kabel, Rookkanaal Kadastrale gegevens Gemeente Meerssen Sectie A Perceelnummer 3468 Oppervlakte 935 m² Eigendomssituatie Volle eigendom
Route van naar Korte Raarberg 39, 6231 KP Meerssen
U kunt de brochure hier downloaden

Contact

Gebruik het onderstaande formulier om contact met ons op te nemen.
Persoonsgegevens
Adresgegevens
Contactgegevens
Opmerkingen
Privacy
Ik ga akkoord met de privacyverklaring

Brochure

Bedankt voor uw interesse. U ontvangt de brochure per email.

Contact

Bedankt voor uw reactie. We zullen zo spoedig mogelijk contact met u opnemen.