Mijn favorieten

Terug naar de resultaten
Onder bod
Gerbergaplantsoen 24 in Meerssen 6231 KM

Gerbergaplantsoen 24

6231 KM Meerssen
Vraagprijs € 590.000,- k.k.

Omschrijving

Op een paar minuten lopen van het centrum staat deze vrijstaande split-level villa met verrassend veel ruimte en veel lichtinval. Met vier ruime slaapkamers en een grote woonkamer met aangrenzende keuken is dit een villa die meer ruimte biedt dan de buitenzijde doet vermoeden. Niet alleen de rondom gelegen tuin maar ook in de villa zie je dat hier jarenlang met veel plezier is gewoond; er is door...
Lees meer

Kenmerken

Soort object Woonhuis Bouwjaar 1975 Woonoppervlakte 217 m² Aantal kamers 8
Lees meer

Omschrijving

Op een paar minuten lopen van het centrum staat deze vrijstaande split-level villa met verrassend veel ruimte en veel lichtinval. Met vier ruime slaapkamers en een grote woonkamer met aangrenzende keuken is dit een villa die meer ruimte biedt dan de buitenzijde doet vermoeden. Niet alleen de rondom gelegen tuin maar ook in de villa zie je dat hier jarenlang met veel plezier is gewoond; er is door de bewoners geïnvesteerd in het onderhouden en moderniseren van hun 'thuis'. Parkeren kan ruimschoots op eigen terrein en dankzij de hoge ligging in de wijk heb je vanuit de villa mooi uitzicht over Meerssen.

Het Gerbergaplantsoen is een rustige woonomgeving met een grote variatie aan vrijstaande woningen op ruime percelen. Meerssen heeft een strategische ligging dichtbij de A2 en de A79 waardoor Maastricht, Eindhoven en Heerlen goed te bereiken zijn. Het is tien minuten lopen naar het treinstation en in Meerssen zijn kinderopvang, basisscholen en middelbaar onderwijs goed vertegenwoordigd. Meerssen heeft een divers winkelbestand en gevarieerde horeca; hier is het goed wonen in een mooie omgeving en tegelijk op maar tien minuten van Maastricht.


Indeling:

Souterrain:
Via de trap in de hal kom je in het souterrain. Onder de trap is een praktische berging en vanuit de aansluitende overloop heb je toegang tot twee slaapkamers, de inpandige garage/berging en de multifunctionele kelderruimte. Eén van de slaapkamers is in gebruik als ruime tweepersoons logeerkamer, de andere kamer als werkkamer. De garage heeft openslaande deuren en hier is de opstelling van de wasmachine en droger. In de multifunctionele kelder heb je veel bergruimte en is voldoende plek voor je wijnvoorraad.


Begane grond:
Via de mooie voortuin kom je bij de overdekte entree van deze mooie villa. De hal is ruim en licht dankzij de lichtkoepel en de ramen naast de voordeur. Rechts in de hal staat een marmeren fontein uit Italië met subtiele details en op de vloer ligt tijdloos Noord leisteen. In de hal zijn de meterkast en het gastentoilet welke is gemaakt van hoogwaardige materialen.

De L-vormige woonkamer is goed in te delen met twee zithoeken en een lange eettafel. De grote ramen en de schuifpui zorgen voor een goede verbinding met de tuin en tegelijk ervaar je volop privacy. Bij de zithoek aan de voorzijde is de schouw met gashaard de blikvanger; dit is een woonkamer met veel sfeer en indelingsmogelijkheden. Via de eethoek loop je de keuken in waar je geniet van het gefilterde licht dat via de lichtkoepel naar binnen dringt. De U-vormige opstelling heeft veel bergruimte en alle benodigde inbouwapparatuur: een inductiekookplaat met afzuigkap, een koelkast, magnetron, heteluchtoven en een in 2018 vernieuwde vaatwasser. Het granieten werkblad en achterwand geven de keuken een luxe uitstraling en alles verkeert in een uitstekende staat.


Eerste verdieping:
De overloop heeft een brede kastenwand met spiegeldeuren en geeft toegang tot twee slaapkamers, de badkamer en een separate toiletruimte. Door de grote ramen geniet je op deze verdieping van het prachtige uitzicht over Meerssen met de kerktoren als markant herkenningspunt. De tweede slaapkamer is nu in gebruik als kleedkamer maar is qua ruimte uitermate geschikt als kinderkamer.
De badkamer is ingedeeld met een groot ligbad, een aparte douche en een wastafel met een grote spiegel en volop bergruimte.


Exterieur:
De villa staat op een perceel van 790m2 met een ideale zonligging aan de achterzijde (zuid). Je kunt vier auto's parkeren op eigen terrein en in de goed onderhouden tuin staan verschillende planten en struiken in diverse kleuren en hoogtes. Het grote terras is vanuit de woonkamer te bereiken en biedt volop privacy. Uiteraard zijn voorzieningen zoals een buitenkraan, verlichting en elektra in ruime mate aanwezig. De brede trap bij het terras leidt naar het koele terras onder de bomen en bij de strak vormgegeven vijver.


Bijzonderheden:
- de villa is gebouwd in 1975 en nadien gerenoveerd;
- dakisolatie en energielabel B;
- verwarming en warm water via een cv-ketel (Nefit HR, eigendom);
- houten kozijnen met isolatieglas;
- mooie materialen waaronder Noors Leisteen, graniet en parketvloeren;
- het buitenschilderwerk is in 2017 gedaan;
- vernieuwde groepenkast;
- goed onderhouden tuin rondom met veel privacy aan de achterzijde.
- schriftelijkheidsvereiste: Ter bescherming van de belangen van zowel koper als verkoper, wordt uitdrukkelijk gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand komt nadat koper en verkoper de koopovereenkomst hebben getekend.
Overdracht Status Onder bod Vraagprijs € 590.000,- kosten koper Aanvaarding In overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Villa Type woning Vrijstaande woning Bouwjaar 1975 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg en in woonwijk Indeling Woonoppervlakte 217 m² Perceeloppervlakte 790 m² Overige inpandige ruimte 17 m² Inhoud 793 m³ Aantal kamers 8 Aantal slaapkamers 4 Aantal woonlagen 1 woonlaag en een kelder Energie Energieklasse B Energie einddatum 11-08-2025 Isolatie Dakisolatie en dubbel glas Warmwater C.V.-Ketel Verwarming C.V.-Ketel C.V.-Ketel Nefit HR (Gas Combiketel, Eigendom) Buitenruimte Tuin Tuin rondom Hoofdtuin Tuin rondom Kwaliteit tuin Verzorgd Bergruimte Schuur / Berging Inpandig Parkeergelegenheid Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren en op eigen terrein Dak Soort dak Plat dak Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Voorzieningen Voorzieningen TV kabel, Rookkanaal, Schuifpui Kadastrale gegevens Gemeente Meerssen Sectie D Perceelnummer 1937 Oppervlakte 790 m² Eigendomssituatie Volle eigendom
Route van naar Gerbergaplantsoen 24, 6231 KM Meerssen
U kunt de brochure hier downloaden

Contact

Gebruik het onderstaande formulier om contact met ons op te nemen.
Persoonsgegevens
Adresgegevens
Contactgegevens
Opmerkingen
Privacy
Ik ga akkoord met de privacyverklaring

Brochure

Bedankt voor uw interesse. U ontvangt de brochure per email.

Contact

Bedankt voor uw reactie. We zullen zo spoedig mogelijk contact met u opnemen.